Seltene Zweitwohnung ohne Nutzungsauflage

Highlights

• Altrechtliche Zweitwohnung ohne Nutzungsauflage


• Totalsaniert 2025, neuwertig


• Neue Küche, Closomat-WC, Garderobenschrank, Parkett


• Balkon mit verschiebbarer Verglasung


• Wärmeverbund Bünda


• Ski-/Veloraum, grosser Keller, Waschküche, Secomat


• PP in der AEH, E-Anschluss vorbereitet


• 650 m zur Talstation Parsennbahn

Wohnung

Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2025 vollständig totalsaniert und präsentiert sich neuwertig bis ins Detail: neue Küchengeräte, ein Closomat-WC, ein neuer Garderobenschrank sowie durchgehende Parkettböden. Der grosszügige Balkon lässt sich dank individuell verschiebbarer Verglasung wetterunabhängig und ganzjährig geniessen. Die Wohnung ist an den Wärmeverbund Bünda angeschlossen, was für tiefe Nebenkosten und eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil, ein Ski- und Velo­raum sowie Zugang zu Waschküche und Secomat. Der Parkplatz in der Autoeinstellhalle ist bereits für einen E-Ladeanschluss vorbereitet.

Wohnungen wie diese kommen in Davos kaum mehr auf den Markt: eine altrechtliche Zweitwohnung ohne Nutzungsauflage, d.h. Sie können sie als reine Ferienwohnung nutzen, ohne Vermietungspflicht und ohne Bindung an einen Erstwohnsitz. Seit Inkrafttreten des Zweitwohnungsgesetzes 2012 dürfen in Davos praktisch keine neuen Wohnungen mehr mit diesem Status entstehen; umso wertvoller ist dieses Angebot für alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort in den Bergen suchen.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Bündaquartier von Davos Dorf, ruhig und dennoch zentral. Die Talstation der Parsennbahn, Tor zu einem der schönsten Ski- und Wandergebiete Graubündens, ist nur 650 Meter bzw. zwei Bushaltestellen entfernt. Langlaufloipen und ein Übungsskilift liegen direkt vor der Haustür, ebenso Bike- und Wanderwege. Läden für den täglichen Bedarf und Restaurants erreichen Sie in rund 400 Metern, Kindergarten und Schule in etwa 800 Metern. Eine Lage, die Ferien- wie Familienwohnen gleichermassen attraktiv macht.