Moderna casa monofamiliare di nuova costruzione con giardino / mode...

escrizione generale
Nuovo progetto residenziale composto da 4 unit& 224; abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni).
Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente.
Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina.
Piano 1& 176;: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2& 176;: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale.
Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l’ambiente esterno, valorizzando l’esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.
L’ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuit& 224; con l’interno della casa.
Possibilit& 224; di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.
Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.
Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell’involucro ad alta efficienza, & 232; prevista la possibilit& 224; di installare pannelli fotovoltaici per l’autoconsumo.
Progetto dal profilo moderno che pone l’attenzione sull’uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.
Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu’ in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillit& 224; e intimit& 224; domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialit& 224; ed al benessere personale e della famiglia.
Dati dimensionali:
Superficie terreno = ca. 420.00 m& 178; Superficie lorda costruita = 230.00 m& 178; Superficie utile lorda = 160.00 m& 178; Superficie esterna a giardino = 140.00 m& 178; Superficie esterna pavimentata = 55.00 m& 178; Volume totale = 690.00
Posti auto = 3, di cui 1 interno

Piano terra:
Ingresso = 6.00 m& 178; Autorimessa/deposito = 26.00 m& 178; Lavanderia = 6.00 m& 178;
Locale tecnico = 6.00 m& 178;

Piano primo:
Soggiorno open space con cucina a vista = 60.00 m& 178; Bagno = 6.00 m& 178;
Accesso diretto al patio sull’ampio giardino privato di oltre 140.00 m& 178; Orientamento ed esposizione ottimale verso Sud-Ovest
Piano secondo:
Camera matrimoniale con bagno privato = 20.00 m& 178; Camera matrimoniale 2 = 14.00 m& 178;
Camera singola 3 = 10.00 m& 178;
Camera singola 4 = 9.00 m& 178; Bagno = 5.00 m& 178;

Tecnica della costruzione
Strutture portanti orizzontali: platea e solai piano primo e secondo a piastra piena in cemento armato gettato in opera con impianti integrati.
Strutture portanti verticali: elevazioni piano terra e contro terra in cemento armato impermeabilizzato. Elevazioni piano primo e secondo miste in laterizio portante Swissmodul sp. 18 cm e cemento armato.
Copertura: tetto in legno lamellare a vista sbiancato, ventilato, con 4 falde a padiglione e pendenza 35%.
Manto di copertura in tegole di cotto color grigio scuro. Pacchetto isolante ad alte prestazioni in doppio strato di lana di roccia 8+8 cm e strato superiore in fibra di legno 4 cm (valore U tetto = 0.14 W/m& 178;K).
Serramenti: finestre a triplo vetro, doppia camera termoisolata, in PVC/PVC bianco interno e antracite esterno. Alzante scorrevole a filo pavimento verso il giardino. Ottimo isolamento termico e acustico (Uw = 0.90 W/m& 178;K).
Davanzali in alluminio termolaccato color antracite e soglie in pietra.
Isolamento termico: involucro esterno completamente isolato con sistema a cappotto in lana di roccia ad alta densit& 224;, spessore 18 cm. Finitura esterna in silicato minerale a grana fine. Elevato comfort igr