3 1/2 Zi-Dachwohnung 91 m2 - im Dorf - Nähe Skilift

Mitten im Dorf Bergün,Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten
3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch, mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge
Anmerkung:Bei den ersten 3 Fotos handelt es sich um eine Visualisierung,Die Fotos sollen aufzeigen, wie die Wohnung ausgebaut werden könnte.
Das Interessante an dieser Wohnung ist, dass die künftige Käuferschaft die Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate und Armaturen nach ihren Wünschen wählen kann.
Im Kostenvoranschlag ist ein guter Ausbau-Standard eingerechnet.
Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt. Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt .
Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.
Im Verkaufspreis von CHF 1'020'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt.Die Renovation der Hausfassade ist eingerechnet - siehe Planunterlagen. Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.
Heizsystem - FernwärmeAnschluss Wärmeverbund Bergün Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"
Die Wohnung kann als Ferienwohnung/Zweitwohnung genutzt werden.
Ausländerbewilligung möglich.
Bergün liegt an der Hauptverbindungder Rhätischen BahnChur - St. Moritz Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe
Distanzen Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem AutoDavos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem AutoLenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖVSavognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Chur 45 Min. mit dem Auto 70 Min. mit der Rhätischen Bahn