3 1/2 Zi-Dachwohnung 91 m2 - im Dorf - Nähe Skilift

Mitten im Dorf Bergün,

Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten


3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch, mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge


Anmerkung:

Bei den ersten 3 Fotos handelt es sich um eine Visualisierung,
Die Fotos sollen aufzeigen, wie die Wohnung ausgebaut werden könnte.


Das Interessante an dieser Wohnung ist, dass die künftige Käuferschaft die Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate und Armaturen nach ihren Wünschen wählen kann.


Im Kostenvoranschlag ist ein guter Ausbau-Standard eingerechnet.


Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt. Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt .


Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.


Im Verkaufspreis von CHF 1'020'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt.
Die Renovation der Hausfassade ist eingerechnet - siehe Planunterlagen. 


Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.


Heizsystem - Fernwärme


Anschluss Wärmeverbund Bergün 


Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"


Die Wohnung kann als Ferienwohnung/Zweitwohnung genutzt werden.


Ausländerbewilligung möglich.







 

Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz 


Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe


Distanzen 



Engadin               30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto


Davos                  45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto


Lenzerheide         25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV


Savognin              25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV


Chur                     45 Min. mit dem Auto


                             70 Min. mit der Rhätischen Bahn