Kernsanierte Renditeliegenschaft mit 10 modernen Wohnungen – beim Bahnhof Schwanden / Glarus Süd

Rendite von 4.25% – 10 moderne Wohnungen – Kernsanierung 2023
Diese Liegenschaft in Schwanden, Glarus Süd, bietet eine Kombination aus
zentraler Lage, moderner Bausubstanz und solider Rendite. Das Gebäude
wurde im Jahr 2023 komplett ausgehöhlt und totalsaniert, wodurch ein
neuwertiger Zustand entstanden ist – inklusive moderner Haustechnik,
hochwertiger Materialien und effizienter Grundrisse.
Highlights der Immobilie
· Renditeobjekt mit 4.25% Bruttorendite
· 10 vollständig erneuerte Wohnungen (Totalsanierung 2023)
· Gebäude komplett ausgehöhlt und neu aufgebaut –
langfristig geringe Unterhaltskosten
· Direkt beim Bahnhof Schwanden – optimale Anbindung für Pendler
· Zentrale Lage in Glarus Süd mit guter Infrastruktur in Gehdistanz
· Attraktive Wohnungsgrössen und zeitgemässe Ausstattung
· Gute Vermietbarkeit dank Lage, Zustand und moderner Standards
Lagevorteile
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie verschiedene
Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Zudem gilt Schwanden als Tor zu mehreren Tälern und beliebten
Freizeitregionen. Die Umgebung bietet ein breites Netz an Wander- und
Bikewegen sowie zahlreiche Erholungsräume direkt vor der Haustür.
In kurzer Distanz liegen die bekannten Ausflugs- und Sportgebiete Elm,
das Sernftal und der Kerenzerberg, die Sommer wie Winter vielfältige
Aktivitäten ermöglichen.
Die Kombination aus Zentralität und Natur macht die Lage besonders
beliebt bei Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie
sich über das Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen
zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.