VILLA IM MODERNEN STIL THPE - EXKLUSIVITÄT - EINZIGARTIGES PROJEKT IN VERSOIX

Fertigstellung Mitte 2027 | Nähe Bahnhof | Außergewöhnliches Erweiterungspotenzial Nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Versoix entfernt, entdecken Sie diese bemerkenswerte Villa im modernen Stil, die die Kunst des modernen Lebens neu definiert. In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie architektonische Innovation und absolute Ruhe. Avantgarde-Architektur Diese Villa zeichnet sich durch ihr puristisches Design und ihre teilweise begrünte Flachdach aus. Die großen Fensterflächen fluten jeden Raum mit natürlichen Licht, schaffen eine friedliche Atmosphäre in diesem wahren Familienrefugium. Geräumige Räume - Modulare Konfiguration 5,5 oder 6,5 Räume auf 3 Ebenen** (268 m² Gesamtnutzfläche) Erdgeschoss (110 m²): Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche zum Wohn- und Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, lichtdurchflutete Veranda Obergeschoss: Elternschlafzimmer von 41 m² mit Badezimmer und Ankleide, private Terrasse von 49 m² Untergeschoss (119 m² Gesamtnutzfläche): Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller, vollständiger Technikraum, optimales natürliche Beleuchtung Privilegierte Lebensumgebung - Privatpool 17 m² (optional) - Landschaftsgarten 402 m² - Gesamtgrundstücksfläche 512 m² - Zwei Parkplätze - Gartengerätehaus Energieeffizienz THPE - Photovoltaikpanele - Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung - Strebt nach Energieautarkie AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Einzigartiges Dichtepotenzial: Die IUS der Zone wird von 0,30 auf 0,48 Ende 2025 für THPE-Gebäude angehoben, bietet bemerkenswerte Erweiterungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt! Integrierte Technologien Vollständige Domotik, intelligenter Zutrittskontrolle, automatische Jalousien, zentrale Staubsaugeranlage, automatisierte Wäscherei, Wasseraufbereitung Hochwertige Ausführung Premium-Materialien, anpassbare Ausführung nach Ihren Vorlieben mit komfortablen Budgets BAUGENEHMIGUNG ERTEILT Anerkanntes Generalunternehmen - Totale Sicherheit für Ihre Investition Eine Villa, die die Zukunft antizipiert: maximale Energieeffizienz, absoluten Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einem der begehrtesten Viertel von Versoix.