5 PIèces rez-de-jardin (Rez inférieur) - Lot 2.02

Avec un panorama exceptionnel et privilégié sur le Jura, en direction du Fort de l'Ecluse et des côteaux de Dardagny, surplombant le val de L'Allondon, les bâtiments Les Charmes à Russin se réjouissent de vous accueillir, dès 2026.

Six logements sur trois niveaux, répartis sur deux bâtiments, sont en construction, ainsi qu'un parking souterrain.
Il s'agit de trois logements de 4 pièces et trois de 5 pièces, modernes, tout en s'intégrant dans le charme de ce village authentique, typiquement genevois.
Les appartements profitent d'une double ou triple exposition ont chacun deux places de parking et une cave.

L'accès piéton se situe à la route des Molards 19, aux abords directs des champs et vignes et à proximité du centre du village. L'entrée du parking est positionnée à la route du Mandement.

De beaux espaces intérieurs, et des espaces extérieurs comme jardins et balcons façonnent cette création, encadrée par deux charmes magnifiques. Chaque logement bénéficie de la vue inégalable depuis la pièce à vivre salon-salle à manger, et d'un ensoleillement du matin au soir, par une exposition sud-ouest.

L'appartement est agencé comme suit :

- un hall + dégagement
- Un wc avec lave-mains
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout environ 46 m2
- Une terrasse de 14.50 m2 donnant sur le jardin de 138.90 m2
- un dégagement pour le coin nuit
- Une salle de bains avec wc
- Une chambre environ 12,90 m2
- Une grande chambre env. 18,70 M2 + salle de douches avec wc
- Une salle de jeux 13,40 m2

- Une cave
- Deux places de parking

Caractéristiques :

- double vitrage
- pompe à chaleur géothermique
- Chauffage sol
- THPE

Le village de Russin, typique, se caractérise par des domaines viticoles et des fermes agricoles, quelques commerces accueillants, un lieu paisible, également relié au centre-ville par les transports publics.

Au centre du village une école reçoit les enfants des petits degrés de primaire, tandis que les plus grands se rendent en bus scolaire aux écoles de La Plaine et Dardagny. Des commerces plus importants sont joignables au village de Satigny à une distance de moins de 4 km.

Depuis le village, vous avez l'opportunité de nombreuses balades ressourçantes à pied, en vélo. Le vallon de l'Allondon propose une faune et flore superbes, ainsi que quelques baignades stimulantes. De même la réserve naturelle des Teppes de Verbois également accessible à pied, permet d'observer une nature extraordinaire.