Appartement der Extraklasse zwischen Natur und zeitgenössischer Eleganz

Im Herzen des prestigeträchtigen, privaten Wohngebietes Le Parc des Crêts entdecken Sie ein seltenes Attikum, das Raffinesse, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Lebensumfeld vereint. In einer vollständig Fußgängerzone und in einem geschützten Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, kombiniert dieses einzigartige Objekt zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und direkte Verbindung zur Natur. Ein grüner Rahmen für den Alltag :Das Gebiet erstreckt sich über mehr als 8 Hektar privatem Park, der folgende Einrichtungen umfasst:Gemeinsame Gärten,Spielplätze,Baumgesäumte Wege,Anlagen für die Biodiversität (Insektenhotels, Eidechsen-Dünen, Vogelbrunnen),Freiluft-Fitnessbereiche.All dies in einem sicheren, begrünten und für ein friedliches und nachhaltiges Wohnen konzipierten Raum. Ein helles Attikum mit großzügigen Räumen :Mit einer PPE-Fläche von 222 m² und einer 122 m² großen Panoramaterrasse begeistert dieses Objekt durch die Flüssigkeit seiner Räume und die Eleganz seiner Materialien.Die vollständig verglasten Fenster bieten außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den Salève, die Hügel des Genevois und den benachbarten Wald.Wohnfläche: 204 m²Pondérierte Fläche: 262 m²Terrasse: 122 m², nach Süden ausgerichtetTHPE-Label (Très Haute Performance Énergétique)Eine Konzeption, die auf Komfort ausgerichtet ist :Geräumiger Wohnbereich mit offener Designküche, Wohnzimmer und Esszimmer,2 Schlafzimmer, die leicht in 4 Schlafräume umgebaut werden können,Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer (italienische Dusche + Whirlpool-Badewanne) und WC,Zusätzliches Badezimmer und Gästetoilette,Private Wäscherei,Viele integrierte Stauräume,Installierte Glasfaser.Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale :3 geschlossene Boxen im Untergeschoss, davon 2 miteinander verbunden,Private Keller von 20 m²,Direkter Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 45, zukünftige Linie 49 zum CEVA - Bachet-de-Pesay).Dieses Attikum vereint Prestige, Serenität, Natur und perfekte Harmonie in einem der begehrtesten Viertel der genferischen Campagne.