Villa contemporaine neuve à 100 m du Lac à Vésenaz

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH 2292Un projet rare sur la Rive GaucheUne villa neuve, haut de gamme, à deux pas du lac, dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée.Possibilité de personnalisation des finitions.DescriptionMillenium Properties et Cristal Immobilier vous présentent une villa contemporaine neuve située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vésenaz, à seulement 100 mètres des rives du lac Léman.Élevée sur un terrain plat d'environ 800 m², orientée plein sud et à l'abri des regards, cette propriété offre une architecture élégante, des volumes généreux et un niveau de prestations rare sur le marché.Conçue selon les normes HPE, la villa bénéficie d'une isolation haut de gamme, d'une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.DistributionRez-de-chausséeHall d'entrée avec vestiaireWC visiteursSéjour lumineux de 38 m² ouvrant sur la terrasse et le jardinCuisine ouverte de 20 m² (budget CHF 50'000 TTC)Suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasseÉtageSuite avec salle d'eau privative et terrasse2 chambres supplémentairesSalle de bainsSous-solGrande pièce polyvalente : salle de sport, cinéma ou salle de jeuxSalle d'eauBuanderieLocal techniquePatio apportant lumière naturelleExtérieursTerrasse plein sudJardin plat paysagéGarage avec porte motoriséePré-équipement borne pour véhicule électriquePrestations & équipementsArchitecture contemporaineMenuiseries aluminium Schüco à triple vitrageStores à lamelles motorisésChauffage au sol à tous les niveauxPompe à chaleur géothermique (2 sondes)Panneaux photovoltaïquesDomotique (options)Parquet ou dalles grand format 80×80 (budget CHF 100/m²)Garde-corps vitrés, finitions premiumToiture végétaliséeJardin clos et intimité totaleEmplacement exceptionnelLa villa se situe à :100 m du lac3 min du centre de Vésenaz (commerces, Migros, Manor, restaurants)À proximité immédiate des écoles et des transportsEnvironnement résidentiel calme et recherchéPrix : CHF 4'850'000.-Surface habitable : 178 m²Surface utile : 265 m²Terrain : ~800 m²4 chambres - 3 salles de bains - GarageLivraison prévue : 1er trimestre 2027Millenium Properties & Cristal ImmobilierPour tout renseignement, plans ou visite du terrain :Contact : Serge Hernandez+41 79 286 51 [email protected] PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12