Prächtige Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Situé au cSur du quartier résidentiel de Pregny-Chambésy, au sein du charmant village, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une proximité de seulement environ 3 km de l'ONU et des organisations internationales, ainsi qu'à 10 minutes en voiture du centre de Genève et de l'aéroport, sa localisation est privilégiée. De plus, la proximité du lac, à seulement 5 minutes, ajoute à son attrait. Niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 10 appartements en copropriété, ce bien jouit d'un environnement paisible, entouré de magnifiques jardins. D'une surface PPE de 60 m2, il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour, d'une confortable chambre ainsi que d'une chambrette attenante, pouvant aisément servir de bureau ou de dressing. Une salle de douche avec lavabo et wc complète cet espace de vie. L'appartement offre également un espace extérieur des plus agréables, avec un balcon de 7 m2 et une généreuse terrasse de 30 m2, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses, avec la possibilité d'acquérir une place supplémentaire au prix de CHF 40'000.- La livraison de ce bien est prévue au 1er semestre 2026 En outre, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à une plage privée au bord du lac, ainsi qu'à une piscine et des courts de tennis à seulement 400 mètres. Avec sa proximité également au centre de Genève et à l'aéroport, toutes les commodités sont à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un cadre paisible et privilégié, tout en étant proche des infrastructures essentielles de la région. Cette offre propriétaire se caractérise par les avantages suivants: Emplacement: Pregny-Chambésy, quartier résidentielProximité: 3 km de l'ONU, 10 min de Genève et de l'aéroportLac: 5 min, accès plage privée, piscine, courts de tennisCommodités: commerces, restaurants, arrêt de bus, gare Léman ExpressAppartement: 3 pièces, 1er et dernier étage, 60 m2 PPEIntérieur: cuisine ouverte, chambre confortable, salle de doucheExtérieur: balcon 7 m2, terrasse 30 m2Extras: cave, place de parking incluse, possibilité d'achat supplémentaireLivraison: 2026 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes ! Übersetzung:
Im Herzen des Wohnviertels von Pregny-Chambésy, inmitten des charmanten Dorfes, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung einen idealen Lebensraum. Mit einer Entfernung von nur etwa 3 km zur UNO und internationalen Organisationen sowie 10 Minuten Fahrt vom Zentrum Genfs und dem Flughafen ist die Lage privilegiert. Darüber hinaus trägt die Nähe zum See, nur 5 Minuten entfernt, zu ihrem Charme bei. In einem kleinen Gebäude mit 10 Wohnungen in Eigentumswohnung ist diese Immobilie in einer friedlichen Umgebung mit schönen Gärten umgeben. Mit einer Wohnfläche von 60 m2 PPE besteht sie aus einem einladenden Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit hellem Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem angrenzenden Zimmer, das leicht als Büro oder Ankleidezimmer dienen kann. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC vervollständigt diesen Lebensraum. Die Wohnung bietet auch einen sehr angenehmen Außenbereich mit einem 7 m2 großen Balkon und einer großzügigen 30 m2 großen Terrasse, ideal für die schönen Tage und Abende im Freien. Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss sind inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz für CHF 40'000.- zu erwerben. Die Übergabe dieser Immobilie ist für das 1. Halbjahr 2026 geplant. Darüber hinaus profitiert diese Wohnung von einem privilegierten Zugang zu einem privaten Strand am Seeufer sowie einem Swimmingpool und Tennisplätzen, nur 400 Meter entfernt. Mit ihrer Nähe zum Zentrum Genfs und zum Flughafen sind alle Annehmlichkeiten