CHANTIER AVANCÉ - Attique de caractère avec jardin privatif & éligibil

Au coeur du hameau recherché de La Petite Grave, une ancienne bâtisse de caractère fait l'objet d'une réhabilitation complète en une résidence confidentielle de 2 à 3 appartements. Le projet allie charme de l'ancien, extension contemporaine en ossature bois et prestations énergétiques THPE.

Cet attique de 3 pièces PPE d'environ 75 m² se distingue par sa remarquable hauteur sous plafond avec charpente apparente ? des volumes rares sur le marché, avec un potentiel d'aménagement d'une mezzanine. L'espace jour réunit hall d'entrée, séjour/salle à manger sous charpente et cuisine ouverte contemporaine, largement ouverts sur les extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 17 m² avec balcon privatif, une salle d'eau complète (douche, baignoire, doubles vasques, WC) et un dressing.

L'atout majeur : un terrain privatif d'environ 680 m² en zone agricole désassujettie ? jardin, espace repas, potager ou coin détente ? auquel s'ajoutent environ 175 m² de communs plein sud, avec possibilité future d'une piscine commune.

Prestations : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et solaires thermiques, place de parking couverte sous carport, places visiteurs. Bus TPG ligne 42 à proximité immédiate, à quelques minutes de Genève.

Acquisition : vente clé en main, sans crédit de construction à mettre en place. Livraison prévue au premier trimestre 2027. Éligibilité CASATAX selon le profil de l'acquéreur.

Plans, budgets d'aménagement et protocole d'acquisition détaillé disponibles sur demande. Visite du site organisable. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au