BAUSTELLE GEÖFFNET - KLEINE GRAVE - BERNEX - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL by CI-LEMAN SA In der ruhigen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, liegt ein seltenes, intimes und tief inspirierendes Fleckchen Erde. "La Petite Grave" bietet nicht nur ein Haus, sondern eine Art zu leben, eine Rückkehr zu den Wurzeln, einen neuen Atem in einer hektischen Welt. Ein GRUNDSTÜCK MIT EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITEN Im Herzen von über 4'800 m² Land, das aus landwirtschaftlicher Zone und geschützter Zone 4B besteht, genießen Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erhaltung des kulturellen Erbes und Freiheit der Nutzung. Ein solches Umfeld ist in Genf eine absolute Rarität! Stellen Sie sich vor, wie Sie über einen gepflasterten Innenhof mit Klosteratmosphäre gehen, Ihre Kinder barfuß im wilden Gras laufen, einen Gemüsegarten, einen Pool (optional) in der Abendsonne... jede Jahreszeit erfindet die Landschaft neu, und Sie sind voll und ganz dabei. EINE ARCHITEKTUR, DIE DIE VERGANGENHEIT EHRT UND DIE GEGENWART ANNIMMT Ernstellt nach den strengen Richtlinien der Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, ehrt das individuelle Dorfhaus die alten Handwerkskunst: wiederverwendete Natursteine, edles Holz, Kalkputz "Rasa Pietra", traditionelle Holzläden, Kupferdachdeckung und restaurierte alte Schmiedearbeiten... Jedes Detail erzählt eine Geschichte! Aber hinter dieser historischen Fassade verbirgt sich ein Hochleistungs-Komfort: Mischkonstruktion aus Stahlbeton und Holz, hochleistungsfähige Isolierung, Lamellen-Binderdach, Fernheizung, Photovoltaik-Anlage, HPE-Norm. Die Nachhaltigkeit trifft auf das Begehrenswerte! EIN INDIVIDUELLES HAUS MIT HOCHWERTIGEN LEISTUNGEN, KOMFORT GEFORMT AUS DEM MATERIAL Über drei perfekt angeordnete Ebenen, verbindet dieses Dorfhaus Eleganz, Funktionalität und großzügige Räume. Das Untergeschoss ist ein vollwertiger Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch große Öffnungen in der Fassade erhellt wird und eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schafft: Zwei unabhängige Suiten, jede mit eigener Dusche, bieten absoluten Komfort und Intimität. Ein großzügiger Family-Raum von 25 m², ideal für einen Wellness-Bereich, ein Spielzimmer oder ein Büro, vervollständigt diese Ebene. Ein ausgestatteter Wäschebereich, ein Technikraum und ein separates WC vervollständigen die Organisation. Das Obergeschoss ist ein von Licht durchfluteter Wohnbereich, der mit Eleganz und Geselligkeit konzipiert wurde. Bei der Eingangstür begrüßt Sie ein mit Maßanfertigungen ausgestatteter Eingangsbereich mit Bescheidenheit und Raffinesse. Das Herz des Hauses öffnet sich dann auf einen großen Wohn-/Essbereich von über 56 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der großen Kreuzstockfenster, die die Landschaft einrahmen. Der Raum wird von einer Eckkaminfeuerstelle mit Glasfront, signiert von M-DESIGN, in eine elegante, glatte Betonwand integriert, die den Raum strukturiert und eine visuelle Wärme ausstrahlt. Ihre strategische Position ermöglicht eine natürliche Kommunikation mit dem Esszimmer in Doppelhoehe, das von Licht durchflutet wird und nach außen öffnet. Im Anschluss daran unterscheidet sich die hochwertige Küche durch ihre große Insel, ihr minimalistisches Design und ihre außergewöhnlichen Verarbeitungen (Budget CHF 70'000.-). Sie ist in allen Details durchdacht, um Ästhetik, Ergonomie und kulinarisches Vergnügen zu verbinden. Willkommen im Obergeschoss, wo Ruhe herrscht. Die Elternsuite von 24 m² bezaubert mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, ihrem Maßanfertigungs-Kleiderschrank und ihrer privaten Badezimmer, das von natürlichen Licht durch ein ideal positioniertes Dachfenster durchflutet wird. Ein großes zusätzliches Zimmer sowie ein Duschbad mit WC, das auch von zenitaler Beleuchtung durchflutet wird, bieten ein helles und intimes Ambiente, um Familie oder Gäste willkommen zu heißen. ...