BAUSTELLE GEÖFFNET - KLEINE GRAVE - BERNEX - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL by CI-LEMAN SA In der ruhigen Landschaft von Cartigny, nur 20 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, liegt ein seltenes, intimes und tief inspirierendes Fleckchen Erde. "La Petite Grave" bietet nicht nur ein Haus, sondern eine Art zu leben, eine Rückkehr zu den Wurzeln, einen neuen Atem in einer hektischen Welt. EIN GRUNDSTÜCK MIT EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITEN Mitten in einem über 4'800 m² großen Grundstück, das landwirtschaftliche Zone und geschützte Zone 4B kombiniert, genießen Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erhaltung und Freiheit. Ein solches Ambiente ist in Genf absolut selten! Stellen Sie sich vor, Ihre Schritte auf einem gepflasterten Hof mit Klosteratmosphäre, Ihre Kinder barfuß im wilden Gras, einen Gemüsegarten, einen Pool (optional) in der Abendsonne... jede Jahreszeit erfindet die Landschaft neu, und Sie sind vollkommen verwurzelt. EINE ARCHITEKTUR, DIE DIE VERGANGENHEIT EHRT UND DIE GEGENWART ANNIMMT Erichtet nach den strengen Richtlinien der Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, ehrt das individuelle Dorfhaus die alten Handwerkskunst: wiederverwendete Natursteine, edles Holz, Kalkputz "Rasa Pietra", traditionelle Holzfenster, Kupferdachdecker und restaurierte alte Schmiedeeisen... Jedes Detail erzählt eine Geschichte! Doch hinter dieser historischen Fassade verbirgt sich ein Hochleistungs-Komfort: Mischkonstruktion aus Stahlbeton und Holz, hochleistungsfähige Isolierung, Lamellen-Binder, Fernheizung, Photovoltaik-Module, HPE-Norm. Die Nachhaltigkeit trifft auf das Begehrenswerte! EIN INDIVIDUELLES HAUS MIT HOCHWERTIGEN LEISTUNGEN, MIT IN DIE MATIERE GESCHNEIDERTEM KOMFORT Über drei perfekt gestaltete Ebenen, verbindet dieses Dorfhaus Eleganz, Funktionalität und großzügige Räume. Das Untergeschoss ist ein vollwertiger Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank großer Fensterfronten, die eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schaffen: Zwei unabhängige Suiten, jede mit eigener Dusche, bieten absoluten Komfort und Intimität. Ein großzügiger Family-Raum von 25 m², ideal für einen Wellness-Bereich, ein Spielzimmer oder ein Büro, vervollständigt diese Ebene. Ein ausgestatteter Wäscheraum, ein Technikraum und ein separates WC komplettieren die Organisation. Das Obergeschoss ist ein von Licht durchfluteter Wohnbereich, der mit Eleganz gestaltet wurde, um Geselligkeit zu fördern. Beim Betreten begrüßt Sie ein Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken mit Bescheidenheit und Raffinesse. Das Herz des Hauses öffnet sich dann auf einen großen Wohn-/Essbereich von über 56 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank großer Kreuzfenster, die die Landschaft einrahmen. Der Raum wird von einer Eckkaminfeuerstelle aus Glas von M-DESIGN, die in eine elegante, glatte Betonwand integriert ist, die den Raum strukturiert und eine visuelle Wärme ausstrahlt, magnifiziert. Ihre strategische Position dialogisiert natürlich mit dem Esszimmer in Doppelhoheit, das von Licht durchflutet wird und zum Außenbereich hin geöffnet ist. In der Kontinuität hebt sich die hochwertige Küche durch ihre große Insel, ihr minimalistisches Design und ihre außergewöhnlichen Oberflächen (Budget CHF 70'000.-) hervor. Sie ist in allen Details durchdacht, um Ästhetik, Ergonomie und kulinarisches Vergnügen zu verbinden. Willkommen im Obergeschoss, wo Ruhe herrscht. Die Elternsuite von 24 m² bezaubert mit ihrer beruhigenden Atmosphäre, ihrem maßgefertigten Kleiderschrank und ihrer privaten Badezimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank eines ideal positionierten Dachfensters. Ein großes zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, das auch von zenitalen Licht durchflutet wird, bieten helles und intimes Wohlbefinden, um Familie oder Gäste willkommen zu heißen. ...