Schöne Villa BELLA - Domaine des Courbes, Eleganz und Licht.

Verpassen Sie nicht unsere offenen Türen am Samstag, den 15. November, von 10 bis 13 Uhr.Im Herzen des Domaine des Courbes in Anières liegt die Villa BELLA in einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom See entfernt.Diese neue Villa mit sehr hoher energetischer Leistung (THPE) verbindet moderne Architektur, schlichte Linien und makellose Ausführungsqualität. Sie ist für ein harmonisches Leben zwischen Innen und Außen konzipiert und bietet ein hohes Maß an Komfort in einer exklusiven Wohngegend.Hauptmerkmale: Bruttogeschossfläche von 251 m².Privater Garten und Servituten mit reichem Baumbestand von 925 m².Südostausrichtung.THPE-Zertifizierung.Wärmepumpensystem mit reversibler Geothermie und Freecooling.Stromerzeugung durch 56 in die Dachkonstruktion integrierte Photovoltaikpanele.Unterirdische Garage mit 380-V-Anschluss und direktem Zugang zur Villa. Innenraum: Erdgeschoss Geräumiger Eingangsbereich.Helles Wohn- und Esszimmer von 34 m².Ausgestattete Küche von 13 m².Gästetoilette.Terrasse von 8 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert.Obergeschoss Elternschlafzimmer von 16,5 m² mit angrenzendem Badezimmer.Zwei Schlafzimmer von 11 m² und 12 m².Separates Duschbad.UntergeschossPC-Raum von 18 m².Technikraum von 6 m².Sanitärraum, der einer weiteren Behandlung bedarf, um praktisch und rational genutzt zu werden.2 private Parkplätze.Fahrradabstellplatz. Technische Ausstattung: Peripherische Wärmedämmung mit hoher thermischer Leistung.Dach mit zwei Dachflächen, integrierten Photovoltaikpaneelen und Uginox-Blecharbeiten.Feiner Mineralputz und STO-Verblendungen.Außenfenster mit Aluminiumrahmen und feinen Profilen.Motorisierte Markisen mit acrylischer Bespannung und automatischer Wettersteuerung.Bodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen.Einzelne Thermostate in jedem Raum.Einfache Lüftung mit Wärmerückgewinnung.Cat-6A-Computernetzwerk, Glasfaser, RJ45 in jedem Schlafzimmer.Integrierte LED-Beleuchtung, Domotik für Markisen und Beleuchtung.Unterirdische Garage mit motorisierter Tür.Tesla-/380-V-Anschluss.Sichere Fahrrad- und Containerzonen. Innenverkleidungen:Massive Holzböden in allen Wohnräumen.Hochwertige Fliesen und Keramik in den Bädern.Betonierte Treppen mit Holzverkleidung.Matte, weiße Mineralfarbe, RAL-/NCS-Finish nach Wunsch des Käufers.Flache Innentüren, 2,60 m hoch, mit hochwertiger Beschläge. Budgets: Küche / CHF 55'000,- inkl. ElektrogeräteSanitär / CHF 44'500,-Parkett Wohn-/Esszimmer / CHF 152,- / m²Schlafräume-Flure-Treppen / CHF 152,- / m²Fliesen Spielzimmer-Werkstatt-PC-Raum - 30x60 / CHF 45,- / m²Separate Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²Separate Toilette-Badezimmer - 80x80 / CHF 85,- / m²Keramik Separate Toilette-Badezimmer - 60x120 / CHF 90,- / m²Böden Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Äußere Ausstattung:Sorgfältig gestaltete Gartenanlagen mit Blumenwiesen, Hecken und Pflanzungen...