Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport

Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport Situiert in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, ist dieses moderne Reihenhaus nach einer zeitgenössischen Architektur konzipiert, mit hochwertigen Innenraumausführungen und einer nachhaltigen Bauweise.
Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.
Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten.
Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.
Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights
Modernes Reihenhaus auf vier Ebenen
Ruhige und familiäre Wohnlage
Privater Garten
Sonnige Terrasse
Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
Dreifachverglasung
Hochwertige Innenraumausführungen
Energieeffiziente Bauweise

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion
Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und Tragstrukturen aus Stahlbeton
Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
Geschossdecken aus Stahlbeton
Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk
Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweisen oder Mauerwerk
Dachstuhl in Holz

Gebäudehülle
Hochwertige PVC-Metall-Fenster
Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
Mineralfassade
Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz
Lamellen- oder Paketstoren mit Anbindung
Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroinstallationen
Moderner Elektrostandard
TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizungsanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Niedertemperatur-Bodenheizung
Individuelle Regelung pro Raum
Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitäre Anlagen Hochwertige Sanitärarmaturen und Armaturen in zeitloser Ausführung.
Budget Sanitär: CHF 20'000.- inkl. MwSt.
Enthält :
Waschbecken
WC
Duschen
Duschwände
Armaturen
Spiegel
Badezimmereinrichtungen
Sämtliche sichtbaren Sanitärarmaturen

Küche Moderner, hochwertiger Einbauküche.
Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.
Enthält :
Küchenmöbel
Arbeitsplatte
Splashback
Eingebauter Spülstein
Mitigeur-Monocommande
Backofen
Induktionskochfeld
Dunstabzugshaube
Kühlschrank-Gefrierkombination
Geschirrspüler
Abfalltrennsystem
Sämtliche Beschläge und Schubladen

Innenraumgestaltung Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertig.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Feuchträume Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.
Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wandbeläge
Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen
Duschräume vollflächig gefliest
Getünchte Wände in anderen Räumen

Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wände und Decken
Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume
Keller und Technikräume gestrichen

Außenanlagen
Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen
Terrasse mit Gartensteinen oder Verbundpflaster
Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat
Pflanzung entsprechend der Standortbedingungen
Zugangswege in Verbundpflaster
Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Stellplätze
1 Carport
1 zusätzlicher Außenparkplatz
Privater Zugang zum Haus gemäß