Prächtige Doppelhäuser mit hohem Standard, neue Promotion in der Nähe von Bulle!

In der Nähe von Bulle, entdecken Sie diese großartige Promotion im charmanten Dorf Riaz, einem Ort, an dem die Stadt auf die Natur trifft. Die Residenz besteht aus 6 prächtigen Villen, darunter 2 Doppelhäuser mit 5,5 Zimmern, und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das in der Region selten ist. Die optimale Ausrichtung, vollständig nach Süden, gewährleistet eine reichliche natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages sowie eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: - Offenes Wohnzimmer mit Küche - Abstellraum - 1 Schlafzimmer - Dusche/WC 1. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleidezimmer - 2 weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Keller: - Verfügbarer Raum: 26,5 m² - Keller: 6,7 m² - Technikraum: 14,5 m² - Zugang zur Tiefgarage Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und verbindet Komfort, Qualität und Energieeffizienz: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Integrierte Photovoltaik-Anlagen für einen geringen Umweltimpact - Energetische Bilanz gemäß SIA-Normen - Vorinstallation für Elektrotankstelle Komfort und Ausstattung: - Pflastersteinterrassen und private Gärten - Gemeinsame Tiefgarage, 2 Plätze mit 1 verfügbar + Fahrrad- und Besucherplätze (CHF 90'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf) - Bau gemäß SIA-Normen, mit qualitativ hochwertiger Maurerarbeit und Satteldach - Große Fenster, Türen und Fenstertüren aus PVC mit Außenjalousien - Möglichkeit, die Küche (Budget CHF 25'000.-) und Badezimmer (Budget CHF 30'000.-) anzupassen - Große Auswahl an Bodenbelägen (Fliesen oder Parkett, detaillierte Budgets auf Anfrage) Jedes Haus integriert sich harmonisch in seine Umgebung und verbindet Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit! In Riaz leben: zwischen Moderne, Gemütlichkeit und erhaltener Natur! Sich in Riaz niederlassen, bedeutet, einen einzigartigen Lebensort zu wählen, an dem man sowohl die Gemütlichkeit eines Dorfes als auch die Nähe zu Dienstleistungen und den Vorteil einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung findet. Riaz liegt im Herzen der Gruyère und profitiert von einer idealen Lage. Nur 3 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von Bulle entfernt, erreichen Sie schnell die wichtigsten Städte der Romandie: Fribourg in 25 Minuten, Vevey in 25 Minuten, Lausanne in 45 Minuten. Diese zentrale Lage zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die berufliches Leben in der Stadt und tägliche Ruhe vereinen können. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und medizinische Dienstleistungen, sowie ein effizientes öffentliches Verkehrssystem (Mobul), das den Alltag erleichtert. Aber Riaz ist nicht nur praktischer Komfort: es ist auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Dorf, das am Fuße der Monts de Riaz liegt, bietet eine grandiose Aussicht auf die Fribourger Voralpen und den Lac de la Gruyère. Jede Jahreszeit lädt zu neuen Aktivitäten ein: - Wanderungen in der freien Natur - Mountainbike-Routen für Sportbegeisterte - Skilanglauf und Schneeschuhwandern im Winter - Familienausflüge in einer authentischen und erhaltenen Umgebung Die Natur ist greifbar nah, bleibt aber nur zwei Schritte von der Stadt entfernt. Es ist ein Ort, an dem man sich Zeit nimmt, um zu leben, die einfachen Freuden zu genießen und sich mit der Familie zu entfalten. Indem Sie Riaz wählen, entscheiden Sie sich für mehr als nur eine Adresse: Sie wählen ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Moderne und Tradition sich vereinen, um das Beste aus beiden Welten zu bieten. Baubewilligung liegt vor! Baustart Ende Oktober 2025. Preis ab CHF 1'110'000.-! Interessiert an dieser seltenen Gelegenheit? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren und Ihnen dieses großartige Projekt im Detail zu erklären.