Prächtige Attikawohnungen mit 5,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern im Herzen der Gruyère!

Auf den Höhen von Marsens, 5 Minuten von Riaz!!! Entdecken Sie unsere prächtigen Attikawohnungen mit Ausnahmeblick!!! Bauarbeiten im Gange, die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant. Mit hochwertigen Ausführungen und geräumigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder diejenigen, die ein ruhiges und funktionales Wohnen suchen. Wohnungsbeschreibung: Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Praktikabilität und Geselligkeit verbindet. Er bietet einen direkten Zugang zu einem ersten Zimmer von 12,5 m², ideal für eine vielseitige Nutzung, sei es als Gästezimmer, Entspannungsbereich oder Kinderzimmer. Nebenbei wartet ein Büro von 9,5 m² auf Sie, ein großer Vorteil für das Homeoffice oder um einen ruhigen und funktionellen Studienbereich zu schaffen. Das erste Badezimmer, 5,5 m² groß, ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Dieser Bereich ist darauf ausgerichtet, Komfort und Ästhetik zu verbinden, perfekt für Entspannungsmomente nach einem vollgepackten Tag. Ein Keller von 2,5 m² komplettiert diesen Bereich und bietet einen idealen Stauraum, um den Alltag zu organisieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstungen. Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon, ideal, um den Außenbereich und die freie Sicht zu genießen. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre gewährleistet. Das Herz der Wohnung ist ein großer Wohn- und Essbereich von 41 m², der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht den ganzen Tag über aufzunehmen, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Bereich öffnet sich auf einen Balkon, der zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden einlädt. Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen der Gastronomieliebhaber zu entsprechen und bietet einen Raum, in dem Kochen zum Vergnügen wird. Um diese Wohnung zu vervollständigen, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal, um saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Archive sicher zu lagern. Die Apartments können in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, je nach Bedarf und Vorliebe, und bieten damit eine größere Flexibilität bei der Raumgestaltung, um sich an den Lebensstil und die Erwartungen in Bezug auf Raum anzupassen. Die Projektentwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. So wurden für dieses Projekt mehrere lokale Partner ausgewählt, die für ihre Expertise und ihr Know-how bekannt sind. Die Entkernung wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und der Stahlbeton von Sulmoni, während die Herstellung und Montage der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die Elektroinstallation wird von Voltis Energies durchgeführt, und die Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (HLK) von Raboud Energies. Schließlich wird die Küchenausstattung von Raboud Group übernommen. Durch diese Herangehensweise verpflichten sich die Projektentwickler, die lokalen Wirtschaftsakteure zu unterstützen, während sie gleichzeitig eine hohe Arbeitsqualität und eine optimale Projektnachverfolgung gewährleisten. Das Dorf Marsens: In der wunderschönen Region Gruyère gelegen, ist Marsens ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zu der Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank angepasster Infrastrukturen, wie einer Grundschule, Nahversorgungseinrichtungen und dynamischen lokalen Vereinen. Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer wie im Winter