Einzigartiges NEUWERTIGES Haus, nur 2 Schritte mehr / Villa B

Ruhe und Nähe zur Stadt

Neues Projekt mit zwei Reihenhäusern im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten von der LEB-Strecke entfernt, die Lausanne mit Bercher verbindet.

In einer friedlichen und grünen Umgebung entdecken Sie dieses intime Projekt mit zwei wunderschönen modernen Reihenhäusern, die ein harmonisches Leben zwischen Natur, modernem Komfort und Nähe zu den Stadtzentren bieten.

Auf einem schönen Wohngrundstück von über 1'000 m² gelegen, bezaubern diese Häuser sofort mit ihrer schlichten und eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer sorgfältigen Integration in eine ruhige und Wohngegend.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Erwartungen von Familien entspricht, die nach einem hellen, funktionalen und gemütlichen Lebensraum suchen.

Schöne, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, und schafft so einen geselligen und fließenden Raum, ideal für Familienmomente und Empfänge. Die großen Fensteröffnungen nach außen verlängern die Wohnbereiche natürlich auf eine großzügige Terrasse von etwa 49 m² und einen privaten Garten, sodass man den umgebenden Frieden und die schönen sonnigen Tage voll genießen kann.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Eine große Wohnfläche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
- Eine große private Terrasse von etwa 49 m²
- Ein privater Garten
- Ein helles Schlafzimmer
- Ein Duschbad
- Ein funktionaler und harmonischer Verkehrsbereich

Ein Stockwerk, das auf das Familienleben ausgerichtet ist

Das Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es der ganzen Familie Komfort und Intimität bietet:

- Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²
- Zwei weitere helle Schlafzimmer
- Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Home-Office dienen kann
- Ein Badezimmer
- Ein Duschbad

Die Raumverteilung wurde sorgfältig geplant, um eine angenehme Verkehrsführung und einen echten Komfort im Alltag zu gewährleisten, und dank der Auswahl der Oberflächen können Sie Ihr zukünftiges Zuhause personalisieren.

Seien Sie ab Juli 2027 zu Hause.

Erweiterte Räume, die zu schätzen sind

Jedes Haus verfügt auch über:

- Ein vollständiges Souterrain mit Keller, Technikraum und einer großen Spielhalle von etwa 20 m²
- Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Wünschen eingerichtet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Kino, Büro oder Freizeitraum
- Isolierte und ausbaufähige Dachbodenflächen mit etwa 47 m² zusätzlicher Nutzfläche, von denen über 15 m² eine Höhe von mehr als 2,40 Metern aufweisen, sodass Sie sich einen echten zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen vorstellen können: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsbereich, Büro oder Home-Kino
- Ein Carport, der zum Parken von zwei Fahrzeugen untergebracht ist
- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen mit Hecken und geplanten Bäumen

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um einen optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:

- Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikpanele auf dem Dach
- Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein privilegiertes Wohnambiente in Saint-Cierges

In der waadtländischen Landschaft gelegen, bezaubert Saint-Cierges mit seiner Authentizität, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem erhaltenen Naturumfeld.

Das Dorf bietet eine besonders gesuchte Lebensqualität, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Diejenigen, die Ruhe, Spaziergänge und offene Landschaften lieben, finden hier ein seltenes und erfrischendes Wohnambiente.

Trotz der ruhigen Wohngegend bleibt die Lage besonders praktisch für den täglichen Verkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, während die LEB-Strecke, die Lausanne mit Bercher verbindet, nur wenige Minuten entfernt ist und so den täglichen Verkehr erleichtert.

Diese privilegierte Lage ermöglicht es, den Frieden der Landschaft zu genießen, ohne au