Villa neu und modern mit 2,5 unabhängigen Zimmern, grüner Umgebung

A 1737 Plasselb (FR) - nur 10 Minuten von Marly / 15-20 Minuten von Fribourg Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und in einer Villa empfangen zu werden, in der jeder Detail Modernität, Wärme und Komfort atmet. Dieses neue Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine wahre Einladung zum Wohlbefinden. Bereits beim Betreten schaffen die großen Räume und das natürliche Licht eine beruhigende und elegante Atmosphäre. Die Hauptvilla Eingang im Untergeschoss mit großen integrierten Schränken und einem praktischen Technikraum.Obergeschoss : Moderne und große Küche, offen zum hellen Wohnzimmer.Directer Zugang zu einer großen Terrasse und zum Garten, mit freier Sicht auf die Natur.1 Schlafzimmer/BüroDusche elegant und verfügbar für Lagerung. 1. Stock mit hohen Decken: Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigener Dusche und Balkon.Zwei weitere Schlafzimmer geräumig.Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine. Jedes Zimmer profitiert von optimaler Beleuchtung durch große Fenster, und das gesamte Haus ist mit elektrischen Stores ausgestattet. Technische Vorteile Ökologisches Bauen: Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele.4 Parkplätze verfügbar, davon 1 für das 2,5-Zimmer-Wohnung Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse (zusätzlich) Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit privater Terrasse, 1 Parkplatz und separatem Eingang, die dieses außergewöhnliche Objekt komplettiert. Ideal für: Ein rentables Investitionsobjekt,Die Unterbringung eines nahen Angehörigen in völliger Unabhängigkeit,Oder kann separat an einen anderen Käufer verkauft werden, wenn gewünscht. Preis der 2,5-Zimmer-Wohnung: CHF 420'000.- (inkl. 1 Parkplatz) Höhepunkte : Villa und Wohnung vollständig neu und ökologischQualitätsausstattungHelle und gemütliche RäumeFreie Sicht, ruhig und natürliche UmgebungEinzigartige Gelegenheit, zwei Objekte in einem zu erwerbenMöglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu erzielen Geografische Lage von 1737 Plasselb Stellen Sie sich ein Dorf vor, das in einem bezaubernden Rahmen liegt, nur 11 km südöstlich von Fribourg, leicht erreichbar über die Hauptstraße, die die Stadt mit Plaffeien und der charmanten Region Schwarzsee verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie Marly oder Fribourg in wenigen Minuten über eine flüssige Straße oder lassen das Auto stehen und nutzen das Busnetz: die Linie 129 (Fribourg - Giffers - Plasselb - Plaffeien) verbindet Sie regelmäßig mit dem Stadtzentrum. Der Zug ist nicht weniger: Plasselb ist von zwei nahegelegenen Bahnhöfen, Plasselb Dorf und Plasselb March, aus erschlossen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und der Stadt Fribourg gewährleisten. Infrastruktur & Bildung o Kita inmitten der Natur "Äergeraschnägge" direkt im Dorf. o Grundschule in Plasselb, Sekundarschulen und Gymnasien in Plaffeien oder Fribourg. o Familienfreundliche und gemütliche Umgebung mit kurzen Wegen. Sport & Freizeit o Mehrzweckhalle für verschiedene Sportaktivitäten. o Tennisclub Plasselb mit Außen- und Innenplätzen, Buffet und Wanderwegen...