Stilvolles 5,5-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus mit Seesicht

An bevorzugter Lage an der Rue de Lausanne 46 in Meyriez entsteht im Rahmen eines hochwertigen Umbaus ein stilvolles 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch saniert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - inklusive Photovoltaik, Smart-Home-System und grosszügigem Aussenbereich. Die wichtigsten Eckdaten: Zimmeranzahl: 5.5 ZimmerNasszellen: 2 Badezimmer + separates WCGrundstücksfläche: 422 m²Bezug: Frühling 2026 geplantParkierung: 2 Aussenparkplätze und überdachter FahrradunterstandArchitektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, BulleEnergiestandard: CECB B (energetisch optimiert) Raumprogramm im Überblick: Untergeschoss: Technikraum / HeizungszentraleKellerWaschkücheBüro oder Hobbyraum (beheizt) Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur TerrasseModerne Küche mit Kochinsel (Budget CHF 35'000.-)Gäste-WCRéduit / Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit AnkleidebereichZwei weitere helle ZimmerGrosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC und LavaboWeiteres Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: Zwei ausgebaute Estrichräume - z.B. als Stauraum oder Atelier nutzbar Ausstattung & Technik: Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FussbodenheizungSmart-Home-System: Steuerung von Heizung, Licht, Storen und Energieverbrauch per AppFenster: Dreifachverglasung mit elektrischen AluminiumstorenPhotovoltaik: Dachintegrierte Solarpanels (4 Module)Fassade: Hinterlüftetes Eternit in modernen FarbtönenInnenausbau: Hochwertige Materialien (Geplantes Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)Sanitärbudgets: CHF 25'000.- für individuelle AuswahlLüftung: Kontrollierte Belüftung der Nasszellen Aussenbereich: Gartenbereich mit neuem BepflanzungskonzeptTerrasse mit PlattenbelagAsphaltierte Zufahrt und PflasterungRegenrückhaltebecken & moderne EntwässerungÜberdachter Fahrradabstellplatz Besonderheiten: Kombination aus charaktervollem Bestandsbau und zeitgemässer TechnikLichtdurchflutete Räume durch geschickte Belichtung und FensteranordnungFlexible Raumaufteilung mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenKein Architekturzwang - aber Planung durch renommiertes BüroKurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg - ideal für Berufstätige Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für genauere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!