Villa neuve 6.5 pièces avec vue sur les Préalpes

Nichée au coeur du paisible village de Matran, à seulement 5 km de Fribourg, la villa A4 fait partie d'un ensemble résidentiel contemporain conçu dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement. Presque achevée, cette villa de type A se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses matériaux de haute qualité. Les photos présentées sont celles de la villa témoin, représentative du standing et des finitions proposées. Le projet met en avant les énergies renouvelables : Chauffage par pompe à chaleur individuelle à haut rendementPanneaux photovoltaïques assurant une partie de la production d'énergieIsolation répondant aux normes SIA 180Enveloppe performante pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée Sur trois niveaux, la villa A4 offre une surface généreuse et fonctionnelle, comprenant : Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour d'environ 50 m², prolongé par une terrasse orientée plein sud avec une vue dégagée sur les PréalpesUn étage nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privéeUne pièce polyvalente au niveau d'accès (bureau, chambre ou salle de jeux)Deux salles de bains, un WC visiteurs, de nombreux rangements intégrésDeux places de parc couvertes incluses dans le prix Extérieurs soignés, terrasses orientées sud et jardins privatifs complètent l'ensemble. Atouts du projet et situation Quartier résidentiel calme et verdoyantÀ 7 minutes de train ou 15 minutes de bus de la Gare de FribourgAccès autoroutier A12 à 2 minutesÉcole primaire et arrêt de bus à proximité immédiateCommune dynamique avec faible taux d'imposition et nombreuses activités culturelles et sportives Une villa idéale pour les familles, alliant confort moderne, respect de l'environnement et proximité de toutes les commodités. La villa A4, presque terminée, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Moderner Komfort, nachhaltige Bauweise und Lebensqualität nur wenige Minuten von Freiburg entfernt Im Herzen des ruhigen Dorfes Matran, nur 5 km von Freiburg entfernt, befindet sich die Villa A4, Teil eines modernen und umweltfreundlichen Wohnprojekts. Die Villa - fast fertiggestellt - besticht durch ihr zeitgemässes Design, ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien. Die Fotos zeigen die Mustervilla, welche den Ausbaustandard der angebotenen Einheiten repräsentiert. Das Projekt legt besonderen Wert auf erneuerbare Energien und Energieeffizienz: Individuelle Wärmepumpe mit hohem WirkungsgradPhotovoltaikanlage zur teilweisen EnergieerzeugungGebäudehülle nach SIA 180-NormenHervorragende Wärmedämmung für optimalen Wohnkomfort Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa A4 grosszügige und funktionale Wohnflächen: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 50 m², mit Zugang zur Südterrasse und Panoramablick auf die VoralpenVier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem BadMehrzweckraum im Eingangsgeschoss (z. B. Büro, Gästezimmer oder...