Lot A4 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce nouvel appartement duplex de 4.5 pièces offre une surface nette habitable d'environ 138,70 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes et ses vastes espaces extérieurs, il propose une distribution particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'un logement neuf, lumineux et fonctionnel.
Ses terrasses totalisant environ 62,30 m² prolongent généreusement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'extérieur.

Un espace de vie généreux et lumineux
Le niveau supérieur est consacré aux espaces de vie. Il accueille l'entrée, une cuisine ouverte ainsi qu'une vaste pièce à vivre bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse.
L'exposition sud et la conception du bâtiment favorisent un excellent apport de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse devient ainsi un véritable prolongement du séjour durant les beaux jours.

Un niveau entièrement dédié à la partie nuit
Le niveau inférieur regroupe trois chambres, dont une généreuse chambre parentale, ainsi qu'un dressing, deux sanitaires et une buanderie privative.
Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une grande terrasse, apportant une qualité supplémentaire à cet étage habituellement réservé aux espaces privés.
Cette organisation sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de vie de la partie nuit tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle.

Des espaces extérieurs particulièrement généreux
Avec environ 62,30 m² de terrasses, cet appartement se distingue par l'importance de ses surfaces extérieures. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, végétation ou espace de détente.
Une cave privative d'environ 5 m² complète le bien.
La surface pondérée de l'appartement s'élève à environ 161,97 m².

Une construction neuve aux finitions personnalisables
La construction répond aux standards actuels en matière de confort et d'efficacité énergétique. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et le bâtiment bénéficie notamment du triple vitrage et de panneaux photovoltaïques.
Les futurs propriétaires pourront personnaliser les finitions de leur logement selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.
La livraison est prévue pour fin 2027.

Matran, une commune recherchée aux portes de Fribourg
À seulement quelques minutes de Fribourg, Matran offre un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics se trouvent à proximité. La gare, les lignes de bus ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent les déplacements vers Fribourg et les principaux centres de la région.
Cette combinaison entre tranquillité, proximité urbaine et qualité de vie fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.

Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.

4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit grosszügigen Terrassen
Diese neue 4.5-Zimmer-Duplexwohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 138,70 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmern, grosszügigen Raumverhältnissen und weitläufigen Aussenflächen eignet sie sich ideal für Familien, die ein modernes, helles und funktionales Zuhause suchen.
Die Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 62,30 m² erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten viel Platz, um die Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Grosszügiger und heller Wohnbereich
Die obere Ebene ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet. Sie umfasst den Eingangsbereich, eine offene Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse.
Die...