Prächtige Attikawohnungen mit 5,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern im Herzen der Gruyère!

Auf den Höhen von Marsens, 5 Minuten von Riaz!!!Entdecken Sie unsere prächtigen Attikawohnungen mit Ausnahmeblick!!!Bauarbeiten im Gange, die Fertigstellung ist für Ende August 2026 geplant.Mit hochwertigen Ausführungen und geräumigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder diejenigen, die ein ruhiges und funktionalen Lebensumfeld suchen.Wohnungsbeschreibung:Schon beim Eingang werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Praktikabilität und Geselligkeit verbindet. Er bietet einen direkten Zugang zu einem ersten Zimmer von 12,5 m², ideal für eine vielseitige Nutzung, sei es als Gästezimmer, Entspannungsbereich oder Kinderzimmer. Nebenbei wartet ein Büro von 9,5 m² auf Sie, ein großer Vorteil für das Homeoffice oder um einen ruhigen und funktionalen Studienbereich zu schaffen.Das erste Badezimmer, mit einer Fläche von 5,5 m², ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum ist darauf ausgerichtet, Komfort und Ästhetik zu verbinden, perfekt für Entspannungsmomente nach einem langen Tag.Ein Keller von 2,5 m² komplettiert diesen Bereich, bietet einen idealen Stauraum, um den Alltag zu optimieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstungen.Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer von 11,5 m², das direkt auf den Balkon führt, perfekt, um den Außenbereich und die freie Sicht zu genießen. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, was optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre garantiert.Das Herz der Wohnung ist ein großer Wohn- und Essbereich von 41 m², der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht den ganzen Tag über aufzunehmen, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Bereich öffnet sich auf einen Balkon, einlädt zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden.Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen der Gourmets zu entsprechen, bietet einen Raum, in dem Kochen zum Vergnügen wird.Um diese Wohnung abzurunden, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal, um saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Archive sicher zu lagern.Die Wohnungen können in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden, je nach Bedarf und Vorliebe, bieten somit eine größere Flexibilität bei der Raumgestaltung, um sich an den Lebensstil und die Erwartungen in Bezug auf Raum anzupassen.Die Projektentwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. So wurden für dieses Projekt mehrere lokale Partner ausgewählt, für ihre Expertise und ihr Know-how. Die Abrissarbeiten werden von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und der Stahlbeton von Sulmoni, während die Herstellung und Montage der Fenster von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die elektrische Installation wird von Voltis Energies durchgeführt, und die Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (HLK) von Raboud Energies. Schließlich wird die Küchenausstattung von Raboud Group übernommen. Durch diesen Ansatz verpflichten sich die Projektentwickler, die lokalen Wirtschaftsträger zu unterstützen, während sie gleichzeitig eine qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektnachverfolgung gewährleisten.Das Dorf Marsens:In der wunderschönen Region Gruyère gelegen, ist Marsens ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto) geschätzt wird. Die Einwohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank angepasster Infrastrukturen, wie einer Grundschule, Nahversorgungseinrichtungen und dynamischen lokalen Vereinen.Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die