GROSSEN IMMOBILIEN - Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Seesicht

Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten und Ihrer Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.
An traumhafter Lage entsteht ein hochwertiger Neubau mit nur zwei Wohneinheiten - eine einmalige Kombination aus Ruhe, Aussicht und Lebensqualität.
Lage - Wohnen, wo andere Ferien machen
Hoch über dem Murtensee, eingebettet in die idyllischen Rebhänge des Mont Vully, liegt Lugnorre - ein charmantes Dorf inmitten einer der schönsten Regionen des Seelands. Die Lage überzeugt durch:
Sonnige, ruhige Umgebung mit spektakulärer Fernsicht: Vom Murtensee über die Freiburger Voralpen bis zur Alpenkette.Zentrale Erreichbarkeit:15 Minuten zum Autobahnanschluss A1 in Murten30 Minuten nach Bern, Freiburg oder NeuchâtelDirekte Busverbindung zum Bahnhof Sugiez (Linie Freiburg-Neuchâtel)Schiffsverbindung von Môtier nach Murten in ca. 30 MinutenAttraktive Steuervorteile und hohe Lebensqualität
Gemeindesteuer: 58 % der KantonssteuerLiegenschaftssteuer: 1.5 ?Lugnorre bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Ruhe, Infrastruktur und finanziellen Vorteilen.
Das Bauprojekt - moderne Architektur trifft Natur
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Terrassenhaus mit nur zwei Einheiten. Die Erschliessung erfolgt über die Route de la Vieille-Crausa mit direktem Zugang zur Einstellhalle. Ein Lift bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage.
Grundriss und Raumgefühl
Zentrale Eingangshalle mit Tageslicht durch westseitige LoggiaGrosszügiger, offener Wohn-, Ess- und KochbereichSonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit PanoramablickOstseitige Zimmer mit Blick in die Rebberge - absolute Ruhe und Privatsphäre.Die unverbaubare Aussicht auf das angrenzende Landwirtschaftsland (kein Bauland) garantiert langfristige Idylle und Weitblick.Ostseitige Zimmer mit Blick in die Rebberge - absolute Ruhe und Privatsphäre. Unverbaubare Sicht auf das angrenzendes Landwirtschaftsland, kein Bauland.Unverbaubare Weitsicht in Richtung SüdenAuf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein praktischer Disponibelraum, der sich ideal als Waschküche mit integriertem Kellerraum nutzen lässt. Zusätzlicher Stauraum steht unter der Treppe zur Verfügung.Galerie mit Blick in den grosszügigen Wohnraum und Zugang zur privaten Nord-Terrasse - ideal, um die Abendsonne und den Sonnenuntergang in Ruhe zu geniessen.Privater Schlafraum im Obergeschoss mit Blick in den Rebberg und auf den Murtensee ostseitig. Eigenem Ensuite Bad.Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar, was insbesondere im Alter zusätzlichen Komfort bietet. So lassen sich beide Wohnebenen barrierefrei nutzen - ein Plus an Flexibilität für jedes Lebensalter.Ihre Mitgestaltung - Ihre Handschrift
Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen - von Materialien und Farben bis hin zu individuellen Ausbauwünschen. Ihre Individualität macht dieses Zuhause einzigartig. Kaufpreis
Kaufrichtpreis: CHF 1'590'000.-2 Einstellhallenplätze: je CHF 35'000.- (obligatorisch)Im Kaufpreis enthalten
BaubewilligungsgebührenAnschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation und Kabel-TVGebäudeversicherung während der BauzeitNicht im Kaufpreis enthalten
Notariatskosten und GebührenGrundbuchgebührenKosten für die Errichtung von SchuldbriefenÄnderungswünsche der Käuferinnen und Käufergegenüber Verkaufsplänen, Baubeschrieb und UnternehmeroffertenPlaner- und Architektenaufwendungen für Sonderwünsche Für weitere Informationen oder eine persönliche Rohbau- Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.