Wohnung 3.5 Zimmer in Granges (Veveyse)

Schöne Wohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Garten, verkauft nach Bauplan, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! Erstkäufer profitieren von einer Ersparnis von CHF 15'000.- auf die Eintrittsgebühren! Selten zum Verkauf! Baugenehmigung ist vorhanden! Beginn der Bauarbeiten: Frühjahr 2025 Fertigstellung: Frühjahr 2026 Strategische Lage: Bushaltestelle: 100 Meter Schule: 200 Meter Geschäfte und Restaurants im Dorf, 3 Minuten zu Fuß Das Gebäude mit 6 Wohnungen zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik verbindet; es wurde auf einem schönen Grundstück von 1000 m2 errichtet, das eine freie Sicht auf die Voralpen bietet, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Granges Veveyse; die Umgebung ist Wohngebiet und die Umgebung ist ländlich, ideal für Familien. Hervorragende Wärme- und Schallisolierung; Bauweise entspricht den Minergie-Normen; Fenster mit Dreifachverglasung, garantieren optimalen Komfort das ganze Jahr über; reduzierte PPE-Kosten. Die PPE verfügt über 6 geräumige Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jede mit Terrasse und Garten für die Wohnungen im Erdgeschoss und Balkon für die Wohnungen in den Obergeschossen; jede Einheit verfügt über einen Keller und einen Außenparkplatz. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und alle Einheiten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Fußbodenheizung, mit niedriger Temperatur und die Warmwasserbereitung sind durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gesichert; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaik-Panels. Schließlich verfügt die PPE über Besucherparkplätze und einen Fahrradparkplatz. Verkauf in Erbpacht und Generalunternehmervertrag. Die Wohnung mit 3,5 Zimmern (Einheit 1) befindet sich im Erdgeschoss; sie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 70 m2, ergänzt durch eine Terrasse von 30 m2 mit Südostausrichtung und einem geräumigen Rasengarten von 188 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder Kinderspiel. Freie Sicht auf die Voralpen und die umliegende Landschaft. Verteilung: Geräumiger Eingangsbereich mit GarderobeAbstellraumWohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur TerrasseOffene Küche mit Ausblick auf das Wohnzimmer, perfekt ausgestattet (komfortables Budget), Waschmaschine, Trockner, BarElternschlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, Ankleide und eigenem BadezimmerEigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WCSchlafzimmer mit Zugang zum Südgarten, AnkleideBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCTerrasse von 30 m2, SüdostausrichtungGeräumiger, privater Rasengarten von 188 m2 Anhänge: KellerAußenparkplatz Div. Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien Verkaufspreis: Wohnung: CHF 590'000.- Außenparkplatz: CHF 25'000.- Gesamt: CHF 615'000.- Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kontakt und Informationen: Patrick Darbois [email protected] 079/ 688 91 42 https://www.darboisrealestate.ch Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!