Lumineux 3½ pièces au 2ème avec grand balcon plein sud !

Offre exclusive : pour les 3 premiers lots vendus, votre place de parc est à moitié prix ! Situés aux 1er (A12) et 2e (A22) étages d'un immeuble neuf à Givisiez, ces appartements de 3.5 pièces séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur beau balcon plein sud de près de 15 m². Parfaitement adaptés pour un couple, une personne seule ou un investisseur, ces logements offrent un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Disposition : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon Deux chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m² Salle de bain avec baignoire Circulation optimisée pour un espace de vie fluide Extérieur : Balcon plein sud d'environ 15 m² - idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée Prestations haut de gamme : Finitions soignées et matériaux de qualité Grandes baies vitrées, lumière naturelle abondante Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur géothermique avec free cooling Panneaux solaires photovoltaïques Une cave incluse dans le prix. Une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en supplément. Budget et descriptif technique complet sur demande. D'autre lots sont en vente dans la même PPE, demandez la liste des prix et des lots sans attendre ! À quelques minutes de Fribourg, dans une commune dynamique et bien desservie, ces appartements bénéficient d'un emplacement stratégique proche des transports, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Exklusives Angebot: Für die ersten 3 verkauften Einheiten ist Ihr Parkplatz zum halben Preis erhältlich! Die 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. (A12) und 2. Stock (A22) eines Neubaus in Givisiez überzeugen durch ihre Helligkeit, den funktionalen Grundriss und den schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon von ca. 15 m². Ideal für Paare, Einzelpersonen oder Investoren bieten diese Wohnungen ein komfortables, modernes und unkompliziertes Wohnumfeld im Herzen eines ruhigen Wohnquartiers. Raumaufteilung: Offene Küche zum hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit über 17 m² Badezimmer mit Badewanne Optimierte Raumführung für fließende Übergänge Außenbereich: Südbalkon von ca. 15 m² - ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen Hochwertige Ausstattung: Sorgfältige Ausführung und Qualitätsmaterialien Große Fensterfronten für viel natürliches Licht Effektive Wärme- und Schalldämmung Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling Photovoltaikanlage Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden. Budget und vollständige technische Beschreibung auf Anfrage. Weitere Einheiten in der gleichen Liegenschaft verfügbar - fordern Sie die Preis- und Verfügbarkeitsliste unverzüglich an! Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, profitieren diese Wohnungen von einer dynamischen und gut angebundenen Gemeinde mit Nähe zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnanbindungen. [Exclusive Offer: For the first 3 units sold, your parking space is half price!] Located on the 1st (A12) and 2nd (A22) floors of a brand-new building in Givisiez, these 3.5-room apartments stand out for their brightness, functional layout, and beautiful south-facing balcony of approximately 15 m². Perfectly suited for a couple, a single occupant, or an investor, these homes offer a comfortable, modern, and easy-to-maintain living environment in the heart of a peaceful residential neighborhood. Layout: Open kitchen connected to a bright living room with direct access to the balcony Two bedrooms, including a spacious master bedroom of over 17 m² Bathroom with bathtub Optimized circulation for a smooth and practical living space Outdoor: South-facing balcony of approx. 15 m² -- ideal for enjoying the sun all day long High-End Features: Refined finishes and quality materials Large windows...