Villa neu und modern mit 2,5 unabhängigen Zimmern, grüner Umgebung

A 1737 Plasselb (FR) - nur 10 Minuten von Marly / 15-20 Minuten von FribourgStellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und in einer Villa willkommen geheißen zu werden, in der jeder Detail Modernität, Wärme und Komfort atmet. Dieses neue Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine wahre Einladung zum Wohlbefinden. Bereits beim Eingang schaffen die großen Räume und das natürliche Licht eine entspannte und elegante Atmosphäre.Die HauptvillaEingang im Untergeschoss mit großen integrierten Schränken und einem praktischen Technikraum.Obergeschoss :Moderne und große Küche, die auf einen geräumigen, hellen Wohnbereich öffnet.Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, der einen freien Blick auf die Natur bietet.1 Schlafzimmer/BüroDusche mit eleganter Ausstattung und Stauraum.1. Obergeschoss mit hohen Decken:Elternschlafzimmer mit Ankleide, privater Dusche und Balkon.Zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz bieten.Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine.Jedes Zimmer profitiert von optimalem Licht dank großer Fensterfronten, und das gesamte Haus ist mit elektrischen Stores ausgestattet.Technische VorteileÖkologische Bauweise: Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele.4 Parkplätze zur Verfügung, davon 1 für die 2,5-Zimmer-WohnungDie 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse (zusätzlich)Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit privater Terrasse, 1 Parkplatz und separatem Eingang, die dieses außergewöhnliche Objekt komplettiert.Ideal für:Ein rentables Investitionsobjekt,Die Unterbringung eines nahen Angehörigen in völliger Unabhängigkeit,Oder kann separat an einen anderen Kunden verkauft werden, wenn gewünscht.Preis der 2,5-Zimmer-Wohnung: CHF 420'000.- (inkl. 1 Parkplatz)Höhepunkte :Villa und Wohnung sind vollständig neu und ökologischQualitativ hochwertige AusstattungHelle und gemütliche RäumeFreier Blick, ruhige und natürliche UmgebungEinzigartige Gelegenheit, zwei Objekte in einem zu erwerbenMöglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu generieren Geografische Lage von 1737 PlasselbStellen Sie sich ein Dorf vor, das in einem bezaubernden Umfeld liegt, nur 11 km südöstlich von Fribourg, leicht erreichbar über die Hauptstraße, die die Stadt mit Plaffeien und der charmanten Region Schwarzsee verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie Marly oder Fribourg in wenigen Minuten über eine flüssige Straße oder lassen das Auto stehen und nutzen das Busnetz: Die Linie 129 (Fribourg - Giffers - Plasselb - Plaffeien) verbindet Sie regelmäßig mit dem Stadtzentrum.Der Zug ist nicht weniger: Plasselb wird von zwei nahegelegenen Bahnhöfen, Plasselb Dorf und Plasselb March, bedient, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Orten und der Stadt Fribourg gewährleisten.Infrastruktur & Bildungo Kita inmitten der Natur "Äergeraschnägge" direkt im Dorf.o Grundschule in Plasselb, Sekundarschulen und Gymnasien in Plaffeien oder Fribourg.o Familienfreundliche und gemütliche Umgebung mit kurzen Wegen.Sport & Freizeito Mehrzweckhalle für verschiedene Sportaktivitäten.o Tennisclub Plasselb mit Außen- und Innenplätzen, Buffet und Wanderwegen. 0134 411 107 621 027 85 77 cd..