CERNIAT - Terrain de 600m2 avec permis de construire en force !

TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL - VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE600 m² de pure potentialité à flanc de montagneImaginez-vous réveiller chaque matin face à un panorama à couper le souffle ! Ce terrain constructible de 600 m² vous offre l'opportunité rare de bâtir votre havre de paix dans un cadre naturel d'exception à la Route de la Valsainte 41Un emplacement de rêve aux atouts incomparablesAvec son permis de construire déjà en force, plus besoin d'attendre : votre projet peut démarrer immédiatement ! Idéalement positionné à flanc de montagne, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée absolument exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. L'intimité totale dans un panorama grandiose ! Ses 600 m² offrent largement l'espace nécessaire pour une villa familiale avec jardin et espaces de détente, le tout dans le calme absolu de la montagneL'investissement d'une vie dans un écrin de verdureCe terrain représente l'opportunité de construire votre résidence principale dans un cadre privilégié, loin du tumulte urbain mais avec tous les avantages de la proximité des commodités. Sa topographie exceptionnelle et sa vue imprenable sans vis-à-vis permettront une construction originale, parfaitement intégrée au paysage montagnard, où chaque fenêtre deviendra un tableau vivant sur les sommets environnantsUn projet architectural exceptionnel déjà approuvéLe permis de construire autorise la création d'une villa familiale moderne accompagnée de la rénovation complète d'un chalet traditionnel existant. Ce projet unique marie harmonieusement l'authenticité montagnarde et le confort contemporain : rénovation intégrale du chalet avec charpente renforcée et nouveau revêtement en tavillon, création d'une construction neuve en parfaite harmonie avec bardage bois naturel, menuiseries bois haut de gamme, et installation de panneaux photovoltaïques pour une approche éco-responsableUne villa contemporaine pensée pour la famille La nouvelle construction s'articule intelligemment sur trois niveaux, tirant parti de la topographie naturelle. L'entrée principale au niveau supérieur accueille un hall spacieux, une salle de bain avec douche, et une chambre polyvalente bureau. Un escalier élégant mène aux espaces de vie centraux : un grand séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger généreuse, le tout s'ouvrant sur un balcon panoramique. Au niveau inférieur, la partie nuit offre intimité et confort avec une suite parentale et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès direct à une terrasse couverte courant sur toute la longueur du bâtiment. Deux salles de bain complètes et une buanderie pratique complètent ce niveauL'indice de construction a été optimisé au maximum, permettant cette surface habitable généreuse répartie intelligemment entre les deux bâtiments. La conservation du chalet existant autorise même un léger dépassement de l'indice standard - un avantage considérable ! Les aménagements extérieurs incluent des places de parc de plain-pied depuis la route, garantissant un accès facile en toute saisonFlexibilité et économies garantiesDes modifications restent possibles directement sur le permis existant, vous permettant d'adapter le projet à vos besoins spécifiques tout en réduisant significativement les coûts par rapport à une nouvelle demande. Cette souplesse unique vous offre le meilleur des deux mondes : la sécurité d'un permis validé et la liberté de personnalisationUne occasion rare à saisir sans tarderLes terrains avec permis validé offrant une telle vue dégagée sans vis-à-vis se comptent sur les doigts d'une main sur le marché actuel. À la Route de la Valsainte 41, votre future maison de rêve n'attend plus que vous pour prendre forme dans l'un des derniers écrins de nature préservée de la région....