Nouvelle promotion au coeur de Broc, magnifiques 4,5 pièces neufs

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable

Idéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié.

Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :

- 8 appartements de 2.5 pièces
- 4 appartements de 3.5 pièces
- 8 appartements de 4.5 pièces

Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.

Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la Gruyère

Vivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.

À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.

La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.

Appartements 4.5 pièces ? Liste des lots et prix

Lot 01 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.?
Lot 11 ? 1er étage : CHF 996'000.?
Lot 21 ? 2e étage : CHF 996'000.?
Lot 31 ? Attique : CHF 1'033'000.?
Lot 05 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869'000.?
Lot 15 ? 1er étage : CHF 879'000.?
Lot 25 ? 2e étage : CHF 890'000.?
Lot 35 ? Attique : CHF 923'000.?

Stationnement

Un parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.

Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)

Des appartements conçus pour le bien-être

Chaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :

- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 51 m²
- 1 suite parentale de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)
- 2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²
- Salle de bain douche/WC
- Balcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saison

Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.

Une construction moderne et durable

Réalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :

Cuisines : env. CHF 22'000.? à