RESIDENCE CENTRO – 5.5 Zimmer Wohnung 6 Süd (2. Obergeschoss)

Toffen
3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%).

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum – 5½-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet rund 137 m² Nettowohnfläche für anspruchsvolles, modernes Wohnen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus.

Wohn-Highlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmeranzahl: 5½

Terrasse & Loggia: total ca. 16.4 m²
– 14.1 m² Terrasse: Ideal für Essen, Lounge oder Pflanzen
– 2.3 m² Loggia: Geschützter Ort für Kaffee oder Rückzug

Fertigstellung (projektiert):

Baustart: September 2025
Bezug: voraussichtlich Ende 2027

Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten
4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume

Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich


Offene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung & Premiumgeräten (V-ZUG/Siemens)

Zwei Nasszellen:
– Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
– Separate Dusche/WC
(Sanitär von Laufen & Grohe)

Qualitätsausbau & Komfort
Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- & Schlafräumen

Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum

Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung

Barrierefreier Zugang – Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstür

Nachhaltigkeit & Energie
Kontrollierte Wohnungslüftung für gutes Raumklima

Fernwärmeheizung & Photovoltaikanlage

Energieeffizient & kostenschonend im Betrieb


Umgebung & Lage
Toffen, Gürbetal – südlich von Bern


ÖV-Anschluss:

– Ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Toffen
– S-Bahn: ca. 15 Minuten bis Bern Hauptbahnhof
– Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

Alltag zu Fuss:

Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Post, Bank, Schulen & Kindergarten im Umkreis von 600–800 m

Naherholung:

Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe (ab ca. 300 m)

Wohnquartier:

Geschützter Innenhof mit Spielplatz – ruhig, sicher & familienfreundlich

Kaufpreis
Wohnung: CHF 1’095'000.–

Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (exkl.)

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