5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse

5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse «RESIDENCE CENTRO» - Attika Süd Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau
Im exklusiven Neubauprojekt RESIDENCE CENTRO entsteht diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.
Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das Gürbetal.
Wesentliche Eckdaten Wohnflächeca. 161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie
Zimmeranzahl5.5 Zimmer
Galerieebeneca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich
AussenbereichPrivate Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m² und schönem Ausblick über das Gürbetal
ProjektstatusBau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab Dezember 2027
KaufpreisCHF 1'165'000.-zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-(bis zu 2 Tiefgaragenplätze verfügbar)
Wohn- und Ausstattungs­highlights Architektur & Raumgefühl Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht
Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume
Galerieebene als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre
Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene
Innenausbau Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Galerie wahlweise mit Parkett oder Laminat
Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung
Premiumgeräte von V-ZUG oder Siemens
Drei moderne Nasszellen, hochwertig ausgestattet
Teilweise mit Regendusche, Masterbad zusätzlich mit freistehender Badewanne
Hochwertige Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen
Dimmbare LED-Spots für stimmungsvolle Beleuchtung
Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
Haustechnik & Komfort Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
Barrierefreier Zugang innerhalb der gesamten Liegenschaft
Smart-Home-Vorbereitung (KNX) zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile Verkehrsanbindung Der Bahnhof Toffen (S4/S44) ist in rund 9 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa 15 Minuten zum Bahnhof Bern.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude.
Einkauf & Infrastruktur Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Dorfkern im Umkreis von rund 600 Metern.
Familienfreundliches Umfeld Kindergarten und Primarschule liegen etwa 800 Meter entfernt. Zusätzlich steht den Bewohnern eine begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich zur Verfügung.
Natur & Freizeit Das idyllische Gürbetal mit Feldern, Spazierwegen und Velorouten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Fazit Diese 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie vereint grosszügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus Loft-Charakter, privater Dachterrasse und exklusiver Wohnlage macht diese Attikawohnung zu einer besonderen und wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Lebensstil - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.