Vielseitiges 11,5-Zimmer Haus mit Nebengebäude und Ausbaupotenzial

Dieses grosszügige 11.5-Zimmer-2-Familienhaus befindet sich an ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage in Sorvilier, mit Infrastruktur (ÖV, Einkauf, Schule) bequem in Gehdistanz. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und bietet dank separatem Wohnbereich im Erdgeschoss, grossem Haupthaus und zusätzlichem Nebengebäude eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage oberhalb der typischen Nebelgrenze - mit deutlich mehr Sonnentagen und angenehmem Wohnklima.Das Grundstück umfasst insgesamt 1'507 m², bestehend aus Haus, grosser Grünfläche und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (z. B. Hobby, Werkstatt, Lager, Kleingewerbe).Die Liegenschaft bietet ausserdem ein zusätzliches Ausbaupotenzial auf der obersten Etage (ca. 74 m²).RaumaufteilungUntergeschossZwei grosszügige KellerräumeErdgeschoss (3-Zimmer-Wohnung)Separater EingangHeimelige 3-Zimmer-WohnungSeparater überdachter SitzplatzWaschküche mit WaschturmZweite grosse Waschküche mit Waschmaschine, Lavabo und HeizungsanlageRéduitGarageCarport direkt beim EingangObergeschoss / Hochparterre (Hauptwohnung, 8.5 Zimmer)Grosszügiger Wohnbereich mit CheminéeAngrenzender Wintergarten mit Cheminée, direkter Zugang zur Terrasse / AussenbereichOffener, heller EssbereichDrei weitere Zimmer / flexible NutzungBalkon und Terrasse auf WohnebeneDachgeschoss (erweiterbar)Drei SchlafzimmerZusätzlich ca. 74 m² Ausbaureserve für weiteren Wohnraum (z. B. Atelier, Einliegerwohnung)Sanierungen & Unterhalt 1990o Dacherneuerung Wohnhaus inkl. Garageo Fassadenrevision2005o Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung (Küche, Bad, Fenster, Bodenbeläge)2011o Grundlegende Erneuerung der Kücheo Modernisierung der Sanitärinstallationen2014-2017o Neue Bodenbeläge in mehreren Zimmerno Ersatz der Eingangstür und Sicherheitsfenstero Neuer verglaster Wintergarten 2022o Erneuerung Eingangstür und Küchengeräte im Erdgeschoss2023o Neubau Carport2024o Kontrolle und Wartung der gesamten Elektroanlage2025o Kaminaufsatz saniertAusstattung & BesonderheitenSeparates Nebengebäude für Hobby / Gewerbe / LagerGrosszügige Garten- und Grünflächen rund ums HausÖlheizung (laufend gewartet)Mehrere gedeckte und offene Sitzplätze1x Carport, 1x Garagenparkplatz und 4x zusätzliche Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen!Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, grosszügige Wohnflächen, laufend gepflegten Zustand und seltenes Landpotenzial in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld - eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Käufer mit Platzanspruch und Vision.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre...