«Leben in der Hostet» Kleines Vollholzhaus mit Weitsicht

Wohnen auf kleiner Fläche – mit grossem Raum für Natur

Richtpreis plus minus 20 %, Land im Baurecht (99 Jahre).

An der Dorfstrasse 12 in Rüeggisberg entsteht die Kleinwohnformsiedlung «Leben in der Hostet». Auf dem bisher unbebauten Teil des Areals werden drei  kompakte Wohneinheiten realisiert. Sie liegen in der ISOS-Ortsbildschutzzone und sind in einen intakten Landschaftsraum mit hoher Biodiversität eingebettet. Die bestehende Gartennutzung und die Weitsicht bleiben weitgehend erhalten.

Das Gartenhaus

Das Gartenhaus umfasst zwei gespiegelte Wohneinheiten mit je ca. 40 m² Wohnfläche. Ein offenes Tenn verbindet die beiden Einheiten. Jede Einheit bietet:

• eine helle Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 30 m²)


• ein Schlafbereich 


• ein Bad mit Dusche


• einen Eingangsbereich mit Garderobe


• einen Holzofen


• eine grosszügige Südfassade mit raumhohen Verglasungen und direktem Bezug zum Garten

Die westliche Wohneinheit steht noch zum Verkauf.

Das Satteldach mit 35° Neigung und offenem Dachraum sorgt für eine grosszügige Raumwirkung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage integriert. Unter dem Haus befindet sich ein Holzlager.

Baurecht und Preis

Das Land wird nicht verkauft, sondern im Baurecht abgegeben. Sie erwerben das Baurecht und lassen darauf Ihr Haus durch die Truberholz AG erstellen. Damit treten Sie selbst als Bauherrschaft auf. Das Baurecht läuft über 99 Jahre. Der Baurechtszins beträgt ca. CHF 275 pro Monat und Partei.

Der angegebene Preis ist kein Fixpreis. Er basiert auf einem Kostenvoranschlag mit einer Genauigkeit von ±20 %. Jede Bauherrschaft trägt das Projektrisiko für ihr Haus selbst. Die effektiven Kosten hängen unter anderem vom gewählten Innenausbau und von der Entwicklung der Baupreise ab.

Bauweise: Vollholz aus der Region

Projektpartner und Erbauer ist die Truberholz AG aus Trub. Gebaut wird mit naturbelassenem Vollholz, ohne Leim und chemische Zusätze. Das Holz stammt vorzugsweise aus Wäldern im Emmental und im Oberland. Die Bauteile werden präzise vorgefertigt und mit traditionellen Holzverbindungen weitgehend metallfrei gefügt. Die Dämmung besteht aus ökologischen Materialien wie Holzfaser oder Schafwolle. Die Oberflächen werden mit natürlichen Ölen und Wachsen behandelt.

Die Bauweise ist kreislauffähig und baubiologisch. Die Häuser lassen sich einfach instandhalten und am Ende ihrer Lebensdauer rückbauen.

Umgebung

Das Konzept setzt auf geringe Bodenversiegelung und eine naturnahe, klimaresiliente Landschaftsgestaltung. Es gehen keine Grünflächen für Parkplätze verloren.

Planungssicherheit

Das Projekt wurde 2025 in einem Gutachterverfahren nach Art. 99a Abs. 2 BauV (Kanton Bern) mit Fachgremium und Denkmalpflege entwickelt. Die Baubewilligung wurde Ende Dezember 2025 ohne Einsprachen erteilt. Der Gestaltungsspielraum bei den im Gutacherverfahren festgelegten Projektes ist gering. Bei der Wahl der Materialien und Oberflächen im Innenausbau besteht jedoch eine grosse Auswahl.

Für wen?

Für Menschen, die bewusst reduziert wohnen möchten, Wert auf hochwertiges Handwerk, gesundes Wohnklima und Natur legen und das ländliche Leben im im Gürbetal/Schwarzenburgerland schätzen.

Kontakt

Weitere Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.