Neubau-MFH mit 6 Einheiten und 4.84% Rendite

Renditestarkes Neubau-Mehrfamilienhaus (BJ 2026) in Lengnau BE mit 6 hochwertig konzipierten 4.5-Zimmer-Wohnungen, Lift und barrierefreier Bauweise. Jede Einheit verfügt über Balkon/Terrasse, zwei Bäder und grosszügige Fensterfronten - ideal für nachhaltige Vermietbarkeit.
Objekt: 6 Wohnungen / 27 Zimmer, 12 Bäder; 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (Schindler-Aufzug), rollstuhlgängigErtrag & Preis: CHF 174’240 Mieteinnahmen p.a.; Kaufpreis CHF 3’600’000; Bruttorendite 4.84%; Verfügbarkeit nach VereinbarungWohnungsmix: EG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 1. OG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 2. OG 4.5-Zi. 96 m² & 100 m² | DG: 2x Galerie, 2x EstrichFlächen & Kennzahlen: Netto-Wohnfläche ca. 487 m²; BGF ca. 609 m²; Grundstück ca. 691 m²; Volumen ca. 3’450 m³; Balkone ca. 45 m² / Terrassen ca. 50 m²; UG-/Nebenräume ca. 29 m²Parkierung: 6 Einstellhallenplätze + 7 AussenparkplätzeHeizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung; moderner AusbauLage: Bahnhof Lengnau ca. 278 m, A5 AS Lengnau ca. 1.4 km, Flugplatz Grenchen ca. 3.5 km; Adresse: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BEUmfeld: Urban, mit Bergsicht; Naherholung an Aare/Bielersee und auf dem GrenchenbergFazit: Pflegeleichtes Neubau-Investment an verkehrsgünstiger Lage mit zeitgemässem Komfort und attraktiver Rendite in Lengnau BE.