NEUBAU-POTENTIAL IN DER KERNZONE

Dieser gegen Süden ausgerichtete Altbau liegt in der Kernzone von Ins in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖV. Leicht zurückversetzt in zweiter Reihe ist die Liegenschaft erfreulich verkehrsberuhigt und trotzdem hervorragend zentral. Das Gebäude wurde kürzlich aus dem Inventar der Denkmalpflege entlassen. Ein Neubau ist somit ebenfalls möglich. Liebhaber, die eine Sanierung bevorzugen, bietet die gut erhaltene Bausubstanz noch grosszügig Gestaltungsraum – insbesondere viel ungenutztes Volumen im Dachstock und dem ehemaligen Speicherteil. Derzeit befinden sich zwei kleine Mietwohnungen im ehemaligen Bauernhaus. Ein gemeinschaftlicher Gartensitzplatz lässt Sie die Sonne draussen geniessen. Erkunden Sie auch das Naherholungsgebiet vor der Haustüre ! Parkplätze vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

BESONDERHEITEN: ganzstags besonntes Gebäude im ruhiger Kernzone / 2018 Sanierung Entwässerung/Kanalisation

BESCHRIEB :

Kaufpreis: CHF 470'000.-

Grundstücksfläche: 315 m2

Kubatur: 966 m3 (GVB-Norm)

Zimmer: 1x 2,5 Zi-Wohnung im EG mit ca. 45 m2 / 1x 3,5 Zi-Wohnung im 1.OG mit ca. 49 m2.

Parkplatz: 1x gedeckt, 3x ungedeckt

Nasszellen: 2x (Dusche / Lavabo / WC)

Bodenbeläge: Laminat und Plättli

Heizung: keine Zentralheizung / Beheizung der 2 Wohnungen individuell mit Elektroheizung (Infrarot)

Lage: sonnig, in verkehrsberuhigter Kernzone

Öffentlicher Verkehr: Bus, 170 m / Bahnhof, 700 m

Kindergarten: Kindergarten Möösli 111m, Kindergarten Rebstock 470 m

Grundschule: 460 m / Sekundarschule: 290 m

Geschäfte: Coop, 190 m / Voi-Migros, 510 m

Grosslage: Kerzers, 8,3 km / Murten, 11,3 km