3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergpanorama

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, beeindruckende Raumhöhe von 4.6 Metern sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das moderne Gebäude mit gepflegtem Garten, Steinwegen und Sitzplätzen im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus geniesst man einen malerischen Blick auf das Dorf, saftige Wiesen und schneebedeckte Berggipfel.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
Erstwohnung (Selbstnutzung oder Dauermiete)

Moderner Eingangsbereich: Heller Flur mit hellem Holzboden, weissen Wänden und eingebauter Garderobe.

Estrich: Estrich mittels Zugtreppe oberhalb der Garderobe

Helles Wohnzimmer: Modern und einladend, mit Holzdecke, grossen Fenstern und herrlichem Bergpanorama.

Moderne Wohnküche: Offen gestaltet mit dunklen Einbauschränken, grosszügiger Kücheninsel, Natursteinabdeckung, Geschirrspüler erhöht, grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach (drei Schubladen), Antirutschmatten, ausziehbare Tablare, etc.

Gemütliche Schlafzimmer: Mit Holzboden, hellen Wänden und grossen Fenstern, die eine malerische Aussicht bieten.

Zwei moderne Badezimmer: Eines mit verglaster Dusche, Wäscheturm und Handtuchradiator; das zweite mit Badewanne und grossen Fenstern.

Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parkett Eiche Echtholz, Minergie-Bauweise, rollstuhlgängiger Zugang mit Lift

Exklusives Beleuchtungskonzept im Bereich der Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer

Grosszügiger Balkon: ideal zum Entspannen mit Blick auf Bergdorf und Natur.

Keller/Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig)

Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif)

Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo

Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000: Eigener Parkplatz in der Tiefgarage


Standortvorteile
Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnet

Bäckerei und Post im Trauffer Hotel

Direkt am Wander- und Skigebiet

Sehr ruhige Lage

Unverbaubare Fernsicht in die Berge

Ganztags besonnt

Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort

Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz"

Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar



Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Hofstetten bei Brienz. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltest