Neuwertige 3.5-Zimmer-Loftwohnung mit 74 m² Terrasse am Aare-Ufer

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem modernen Loft-Konzept, grosszügigen Räumen sowie einer unvergleichlichen Lage direkt an der Aare. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertigem Ausbaustandard und kann bei Bedarf flexibel auf 4.5 bis 5.5 Zimmer erweitert werden. Ein weiteres Highlight ist die 74 m² grosse Terrasse mit privater Sauna und idyllischer Naturkulisse.

Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2025) und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard, Erdreich-Wärmepumpe, Minergie-Standard sowie dreifach verglasten Fenstern.

Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft. Das Stockwerkeigentum wird derzeit begründet, anschliessend erfolgt die Zuteilung der jeweiligen Grundstücksanteile. Die heutige Gesamtparzelle mit 1'655 m² wird auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Ein weiteres Highlight: Optional kann zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung erworben werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.
Da die verschiedenen Wohneinheiten ausreichend Privatsphäre bieten, eignet sich dieses Haus ausserdem besonders gut als Mehrgenerationenhaus.








Raumaufteilung Obergeschoss
Überdachter Eingangsbereich mit gemütlichem Sitzplatz und herrlicher Aussicht auf die Aare und die Natur
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Badewanne mit direkter Sicht auf die Aare)
Grosszügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Separates Gäste-WC
Eigene Waschküche inklusive Waschmaschine und Tumbler


Erdgeschoss
Moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
Praktische Vorratskammer direkt bei der Küche
Exklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem Wasser
Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit heimeligem Schwedenofen
Grosszügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitnessraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Zimmer)
Separater Duschbereich
Separates WC
Offener Lavabobereich zwischen Dusche und WC
Direkter Zugang zur grosszügigen 74 m² Terrasse mit einzigartiger Naturatmosphäre
Private Aussensauna mit zusätzlichem Sitzplatz
Überdachte Abstellfläche neben der Terrasse


Parkierung
1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusive


Ausstattung & Highlights
Neuwertige Loftwohnung auf zwei Etagen
Ausbau auf 4.5 bis 5.5 Zimmer möglich
Neubau mit hochwertigem Ausbaustandard
Minergie-Standard
Erdreich-Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Moderne Küche mit Kochinsel und Vorratsraum
Exklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem Wasser
Heimeliger Schwedenofen
Grosszügige 74 m² Terrasse
Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft
Grundstücksanteil an einer Gesamtparzelle von 1'655 m²
Optional kann eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung zusätzlich erworben werden


Ein besonderes Highlight: Optional kann ein Bootsplatz übernommen werden - ideal für Wassersport- und Naturliebhaber, die das Leben direkt an der Aare in vollen Zügen geniessen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Loftwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren...