Neuwertige 3.5-Zimmer-Loftwohnung mit 74 m² Terrasse am Aare-Ufer

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einem modernen Loft-Konzept, grosszügigen Räumen sowie einer unvergleichlichen Lage direkt an der Aare. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit hochwertigem Ausbaustandard und kann bei Bedarf flexibel auf 4.5 bis 5.5 Zimmer erweitert werden. Ein weiteres Highlight ist die 74 m² grosse Terrasse mit privater Sauna und idyllischer Naturkulisse.Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2025) und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard, Erdreich-Wärmepumpe, Minergie-Standard sowie dreifach verglasten Fenstern.Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft. Das Stockwerkeigentum wird derzeit begründet, anschliessend erfolgt die Zuteilung der jeweiligen Grundstücksanteile. Die heutige Gesamtparzelle mit 1’655 m² wird auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt.Ein weiteres Highlight: Optional kann zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung erworben werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.Da die verschiedenen Wohneinheiten ausreichend Privatsphäre bieten, eignet sich dieses Haus ausserdem besonders gut als Mehrgenerationenhaus.Raumaufteilung ObergeschossÜberdachter Eingangsbereich mit gemütlichem Sitzplatz und herrlicher Aussicht auf die Aare und die NaturGeräumiger Eingangsbereich mit GarderobeGrosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Badewanne mit direkter Sicht auf die Aare)Grosszügiges Schlafzimmer mit begehbarer AnkleideSeparates Gäste-WCEigene Waschküche inklusive Waschmaschine und TumblerErdgeschossModerne und hochwertig ausgestattete Küche mit KochinselPraktische Vorratskammer direkt bei der KücheExklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem WasserGrosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit heimeligem SchwedenofenGrosszügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitnessraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Zimmer)Separater DuschbereichSeparates WCOffener Lavabobereich zwischen Dusche und WCDirekter Zugang zur grosszügigen 74 m² Terrasse mit einzigartiger NaturatmosphärePrivate Aussensauna mit zusätzlichem SitzplatzÜberdachte Abstellfläche neben der TerrasseParkierung1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusiveAusstattung & HighlightsNeuwertige Loftwohnung auf zwei EtagenAusbau auf 4.5 bis 5.5 Zimmer möglichNeubau mit hochwertigem AusbaustandardMinergie-StandardErdreich-WärmepumpeDreifach verglaste FensterModerne Küche mit Kochinsel und VorratsraumExklusiver Trinkwasserbrunnen mit gefiltertem WasserHeimeliger SchwedenofenGrosszügige 74 m² TerrasseWohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauftGrundstücksanteil an einer Gesamtparzelle von 1’655 m²Optional kann eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung zusätzlich erworben werdenEin besonderes Highlight: Optional kann ein Bootsplatz übernommen werden – ideal für Wassersport- und Naturliebhaber, die das Leben direkt an der Aare in vollen Zügen geniessen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Loftwohnung persönlich zeigen zu dürf