Erstbezug: 4.5-Zimmer-Neubau-Triplexwohnung direkt an der Aare

Diese hochwertige 4.5-Zimmerwohnung (2-stöckig plus Mezzanine) überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen grosszügigen Grundriss sowie die einmalige Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die Aare. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung zudem auf 5.5 Zimmer erweitern.

Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2025) und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard, Erdreich-Wärmepumpe, Minergie-Standard sowie dreifach verglasten Fenstern.

Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft. Das Stockwerkeigentum wird derzeit begründet, anschliessend erfolgt die Zuteilung der jeweiligen Grundstücksanteile. Die heutige Gesamtparzelle mit 1'655 m² wird auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Ein weiteres Highlight: Optional kann zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung erworben werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.
Da die verschiedenen Wohneinheiten ausreichend Privatsphäre bieten, eignet sich dieses Haus ausserdem besonders gut als Mehrgenerationenhaus.






Raumaufteilung Untergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
Grosszügiger Flur
Badezimmer mit Badewanne
Angrenzender Abstellraum
Direkter Zugang vom Badezimmer zum seitlichen Sitzplatz
Heizungs-/Nebenraum mit Waschmaschine und Tumbler


Erdgeschoss
Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel
Gäste-WC mit Dusche
Zusätzliches separates Gäste-WC
Weiteres Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Büro
Direkter Zugang zur gedeckten Terrasse und zum 18 m² grossen Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die Aare
Angrenzender, geräumiger Fahrradraum


Obergeschoss
Grosszügige Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Direkter Zugang zur charmanten Laube


Parkierung
1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusive


Ausstattung & Highlights
Erstbezug - Triplexwohnung auf drei Etagen
Ausbau auf 5.5 Zimmer möglich
Minergie-Standard
Erdreich-Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Hochwertige und moderne Küche
Hohe Wohnräume mit hellem Wohnambiente
Privater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
Sonnige Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Aare und ins Grüne
Neuwertiger Zustand (Baujahr 2025)
Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft
Grundstücksanteil an einer Gesamtparzelle von 1'655 m²
Optional kann eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung zusätzlich erworben werden


Ein besonderes Highlight: Optional kann ein Bootsplatz übernommen werden - ideal für Wassersport- und Naturliebhaber, die das Leben direkt an der Aare in vollen Zügen geniessen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Triplexwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!