Erstbezug 4.5-Zimmer-Neubau-Triplexwohnung direkt an der Aare

Diese hochwertige 4.5-Zimmerwohnung (2-stöckig plus Mezzanine) überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen grosszügigen Grundriss sowie die einmalige Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die Aare. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung zudem auf 5.5 Zimmer erweitern.Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2025) und überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard, Erdreich-Wärmepumpe, Minergie-Standard sowie dreifach verglasten Fenstern.Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauft. Das Stockwerkeigentum wird derzeit begründet, anschliessend erfolgt die Zuteilung der jeweiligen Grundstücksanteile. Die heutige Gesamtparzelle mit 1’655 m² wird auf die drei Wohneinheiten aufgeteilt.Ein weiteres Highlight: Optional kann zusätzlich eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung erworben werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.Da die verschiedenen Wohneinheiten ausreichend Privatsphäre bieten, eignet sich dieses Haus ausserdem besonders gut als Mehrgenerationenhaus.Raumaufteilung UntergeschossZwei geräumige Schlafzimmer mit praktischen EinbauschränkenGrosszügiger FlurBadezimmer mit BadewanneAngrenzender AbstellraumDirekter Zugang vom Badezimmer zum seitlichen SitzplatzHeizungs-/Nebenraum mit Waschmaschine und TumblerErdgeschossGeräumiger Eingangsbereich mit EinbauschränkenGrosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichModerne, offen gestaltete Küche mit KochinselGäste-WC mit DuscheZusätzliches separates Gäste-WCWeiteres Zimmer ideal als Schlafzimmer oder BüroDirekter Zugang zur gedeckten Terrasse und zum 18 m² grossen Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die AareAngrenzender, geräumiger FahrradraumObergeschossGrosszügige Galerie mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDirekter Zugang zur charmanten LaubeParkierung1 Garagenparkplatz und 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inklusiveAusstattung & HighlightsErstbezug - Triplexwohnung auf drei EtagenAusbau auf 5.5 Zimmer möglichMinergie-StandardErdreich-WärmepumpeDreifach verglaste FensterHochwertige und moderne KücheHohe Wohnräume mit hellem WohnambientePrivater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und TumblerSonnige Lage mit wunderschöner Aussicht auf die Aare und ins GrüneNeuwertiger Zustand (Baujahr 2025)Wohnungen werden im Stockwerkeigentum verkauftGrundstücksanteil an einer Gesamtparzelle von 1’655 m²Optional kann eine 2.5-Zimmer-Studiowohnung zusätzlich erworben werdenEin besonderes Highlight: Optional kann ein Bootsplatz übernommen werden – ideal für Wassersport- und Naturliebhaber, die das Leben direkt an der Aare in vollen Zügen geniessen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Triplexwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!