Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial für 4 Wohnungen.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Büetigen.
Adresse: Hauptstrasse, 3263 Büetigen.
Dieses attraktive Immobilienobjekt bietet eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und hohem Umbau- bzw. Neubaupotenzial - perfekt für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Objektbeschreibung:
? Erdgeschoss Links mit 50 m² 2 ½ Zimmer-Wohnung
? Erdgeschoss Rechs Werkstatt mit angeschlossenem Lagerraum
? 1. Obergeschoss: 2-Zimmer, mit WC Bad. Ausbau zur 2,5-Zimmer-Wohnung durch Kücheneinbau möglich
? Dachgeschoss mit großzügigem Raumkonzept (31 m² Schlafzimmer mit Kinderzimmer, 10 m² WC Bad, 60 m² Küche, großes Wohnzimmer)
Aktuelle Mieteinnahmen:
? Erdgeschoss: ca. 1.100 CHF / Monat
? 1. & 2. Obergeschoss zusammen: ca. 1.750 CHF / Monat
? Garage & Lagerfläche: zusätzlich bis ca. 1.100 CHF / Monat möglich (Momentan Lehr).
Entwicklungspotenzial:
Bei Abriss und Neubau besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Gebäudes mit
? Stellplätzen / Tiefgarage
? Etagen mit jeweils ca. 280 m² Wohn-/Nutzfläche
Besonderheiten:
? Gute Lage
? Attraktive Renditechancen
? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
? Zukunftssicheres Investment
Weitere Informationen sowie baurechtliche Beratung erhalten Sie gerne auf Anfrage.