Wohntraum mit 4.5 Zimmer, Suite mit Bad, bezugsbereit 08.2026!

Modern wohnen mit Charakter - Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in AefligenDas Mehrfamilienhaus Effilo steht für zeitgemässes Wohnen mit Qualität und Identität. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen begeistert.Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität - gut erschlossen und dennoch angenehm ruhig.Jetzt Chance nutzen: Erleben Sie Effilo bereits im Rohbau und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.Architektur mit Geschichte und ModerneStrassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart.Die filigrane Lamellenkonstruktion der Fassade gliedert das Gebäude und bringt viel Tageslicht ins Treppenhaus - für eine helle, freundliche Atmosphäre.Die zwei Hauptbaukörper (West & Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein spannender Materialmix, der die Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert.Ganz passend zum Namen Effilo - der laut Dorfchronik sogar Namensgeber für «Aefligen» war.Aussen fix - innen erst rechtBei Effilo gilt: Was aussen überzeugt, begeistert auch innen.Die sechs Eigentumswohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern - ja. Kühl oder seelenlos - ganz klar nein.Alle Wohnungen bieten:Gedeckte TerrasseOffene KücheZwei NasszonenReduit mit integrierter Waschmaschine + TumblerPrivater Kellerraum im UntergeschossFixfertiger Ausbau - bezugsbereit ab August 2026! Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive)Smart-Home-SystemDimmbare LED-BeleuchtungEnthärtungsanlageElektrische StorenHochwertige BodenbelägeExklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld + GeschirrspülerJeder Wohnung ist ein Veloabstellplatz für zwei Velos mit Steckdose in der Einstellhalle zugeteilt - ideal zum Laden von E-Bikes (inklusive).Einstellhallenplätze für Autos sind optional erwerbbar. Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme runden das nachhaltige und komfortable Wohnkonzept ab.Beschrieb 4.5-Zimmerwohnung 1. OG (Wohnung 522-4)Grosszügiges Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität - inklusive gedeckter Terrasse und Suite mit Bad.Highlights:Edle, dunkle Küche (PerfectSense matt schwarz)Parkett Eiche Arnisee im Wohn- und SchlafbereichNasszonen + Reduit mit NovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe NeroFlächen:Wohnen / Essen: 49.32 m²Suite mit Bad: 23.50 m²Zimmer 1: 12.99 m²Zimmer 2: 13.43 m²Bad mit Walk-in-Dusche: 5.63 m²Reduit (WM/Tumbler): 2.40 m²Gedeckte Terrasse: 15.47 m²Total Nutzfläche: 149 m²Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung.Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen ...