Bezugsbereit! Nur noch 2 Wohnungen im Verkauf!

Im Mehrfamilienhaus Effilo in Aefligen sind nur noch die beiden Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil verfügbar.

Die Wohnung Nr. 522-1 bietet 130,5 m² Wohnfläche, eine gedeckte Terrasse und einen 107 m² grossen Privatgarten. Sie ist schlüsselfertig ausgebaut und bezugsbereit: einziehen ohne Baustress, Sie bestimmen den Einzugstermin.

Wohnen mit kurzen Wegen

Kindergarten, Schule, Volg, Restaurant und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Spaziergänge, Joggingrunden und Velotouren liegen die Emme und die umliegenden Wälder ganz in der Nähe.

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie komfortabel nach Burgdorf, Bern und Solothurn. Aldi, Otto’s und die Einkaufsmöglichkeiten in Lyssach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Architektur und Ausstattung

Der Holz-Staketenzaun zur Strasse erinnert an die früheren Bauerngärten. Die Lamellenfassade bringt Licht ins Treppenhaus und gibt dem Gebäude seinen eigenständigen Charakter.

Zur Ausstattung der Wohnungen gehören:

• Smart-Home-System und dimmbare LED-Beleuchtung


• elektrische Storen und Enthärtungsanlage


• Parkettboden und Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler


• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler


• zwei Nasszonen, gedeckte Terrasse und privater Kellerraum

Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme ergänzen den Wohnkomfort.

Gartenwohnung Nr. 522-1

Mit 130,5 m² Wohnfläche, einer 16,76 m² grossen gedeckten Terrasse und 107 m² Privatgarten bietet diese Wohnung viel Platz drinnen und draussen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst über 52 m² und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche in PerfectSense Matt Schwarz, Eichenparkett «Arnisee» in den Wohn- und Schlafräumen sowie Keramikplatten NovaBellPro Nero in den Bädern und im Reduit prägen den Innenausbau. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Walk-in-Dusche.

Raumprogramm

• Wohnen / Essen / Küche 52,16 m²


• Zimmer 1 17,08 m²


• Zimmer 2 15,75 m²


• Zimmer 3 13,51 m²


• Bad mit Badewanne 7,31 m²


• Bad mit Walk-in-Dusche 8,01 m²


• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 4,65 m²


• Gedeckte Terrasse 16,76 m²


• Privater Garten 107 m²


• Keller 15 m²

Dazu gehört ein eigener Veloparkplatz mit Steckdose. Gesamte Nutzfläche: 162,3 m²!

Entdecken Sie die Wohnung bei einem virtuellen Rundgang. Gerne zeigen wir Ihnen die beiden noch verfügbaren Gartenwohnungen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg