Bewilligtes Neubau-DEFH (Haus B), 6.5 DEFH, 3 Nasszellen, Garten, Sitzplatz, Carport & PP

Baubewilligtes Neubau-DEFH Haus B in Sissach: 6.5 Zimmer, Studio, Garten, Carport und Parkplatz
Grosszügiges Neubauprojekt an ruhiger Lage in Sissach
Haus B verfügbar: CHF 1'395'000.-
Objektbeschrieb
Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart ist erfolgt.
An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in Sissach entsteht eine grosszügige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit modernem Grundriss, eigenem Garten, Sitzplatz, separatem Studio im Sockelgeschoss, Carport und zusätzlichem Aussenparkplatz.
Haus B eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das separate Studio mit Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Bad bietet dafür einen echten Mehrwert.
Haus B im Überblick
6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte
Kaufpreis: CHF 1'395'000.-
Ca. 155 m² Nettowohnfläche
Separates Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Bad
3 Nasszellen inkl. Gäste-WC
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Sonniger Sitzplatz und eigener Garten
1 Carport und 1 Aussenparkplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertiger Neubau
Baubewilligung vorhanden
Baustart erfolgt
Übergabe voraussichtlich ca. 12 bis 15 Monate nach Baustart
Besonderheiten
Das erhöhte Sockelgeschoss mit separatem Zugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Studio, Fitnessraum, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für ältere Kinder.
Im Innenbereich bestehen noch gewisse Mitgestaltungsmöglichkeiten. Käuferinnen und Käufer können im Rahmen des definierten Baubudgets unter anderem folgende Bereiche mitbestimmen:
Bodenbeläge
Sanitärbereiche
Küche
Gestaltung des Dachgeschosses nach Wunsch
Allenfalls Weglassen einer Nasszelle im Erdgeschoss
An der äusseren Gestaltung des Projekts werden keine Änderungen mehr vorgenommen.
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Sissach.
Kindergarten direkt vis-à-vis
Schulen in kurzer Distanz erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Sissach gut erreichbar
Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Naherholungsgebiet Ebenrain in unmittelbarer Nähe
Gute ÖV-Anbindung
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Reservation und Verkauf
Haus B wird nach dem Prinzip ?first come, first served? vergeben: Wer zuerst verbindlich reserviert und die Finanzierung nachweist, erhält den Zuschlag.
Nach erfolgter Reservation wird die notarielle Beurkundung zeitnah vorbereitet.
Zahlungsmodalitäten
CHF 50'000.- bei Reservation
20 % des Kaufpreises abzüglich Reservationszahlung bei Beurkundung
Restkaufpreis bei Schlüsselübergabe gegen unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank
Finanzierungsunterstützung
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabklärung. Dafür stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner als mögliche Ansprechpartner zur Verfügung und können eine Finanzierung prüfen.
Rechtlicher Hinweis
Diese Dokumentation basiert auf dem aktuellen Projektstand. Sämtliche Angaben, Pläne, Flächen, Visualisierungen, Termine und Ausführungen sind unverbindlich und können im Rahmen der weiteren Projektentwicklung, der Bauausführung oder aufgrund behördlicher Auflagen angepasst werden.
Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Verträge inklusive Baubeschrieb und Vertragsplänen.
Alle Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kontakt
Für weitere Fragen, Besichtigungswünsche, Finanzierungsabklärungen oder eine Reservation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
IMMOROSSI AG
Herr Rosario PERRI
Gartenstrasse 101
4052 Basel
061 813 10 10
079 202 13 13
Baubeschrieb
Konstruktion
Tragende Bauteile
Die Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken der Unter- und Obergeschosse werden in Stahlbeton erstellt.
Das Gebäude erhält ein konventionelles Steildach mit zwei Dachgauben. Die Dacheindeckung erfolgt mit anthrazitfarbenen Tonfalzziegeln.
Innenausbau
Decken
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Na