Exquisite Attika-/Maisonettewohnung mit atemberaubender Dachterrasse

Exklusive 4.5-Zimmer-Attika-/Maisonettewohnung mit separatem Home-Office | 132 m² Dachterrasse | Neubau | Oberwil BLWohnen mit Konzept - flexibel, hochwertig, zukunftsorientiertDiese aussergewöhnliche Attika-/Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst. Auf insgesamt rund 142 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei klar getrennte Ebenen, die sowohl Unabhängigkeit als auch komfortable Erreichbarkeit bieten.Ein ideales Zuhause für:Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Home Office mit separatem Zugang)Familien mit Teenagern, die Eigenständigkeit schätzenSeniorinnen und Senioren mit möglichem PflegebedarfAnspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und GrosszügigkeitZwei Ebenen - ein intelligentes WohnkonzeptAttikageschoss - ca. 106 m² WohnflächeDer private Hauptwohnbereich überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.Rund 50 m² Wohn-/Essbereich mit offener KücheElternschlafzimmer ca. 20 m²En-suite-Badezimmer ca. 8.4 m²Gäste-WCDeckenhöhe ca. 2.41 mDirekter LiftzugangSockelgeschoss - ca. 36 m² WohnflächeEin vollwertiger, separat erschlossener Bereich mit eigenem Eingang auf der Nordseite - ideal als Home Office, Studio, Gäste- oder Jugendzimmer.Grosszügiger Raum mit eigenem Duschbad/WCSeparater AussenzugangZusätzlich intern über den Lift erreichbarPerfekt für ruhige gewerbliche Nutzung oder unabhängiges WohnenPrivate Dachterrasse - 132 m² Lebensqualität unter freiem HimmelDie ca. 132 m² grosse Dachterrasse ist ein echtes Highlight:partiell ca. 4.5 m Tiefe und 11 m BreiteIdeal für Lounge-, Ess- und RückzugsbereicheHervorragende BesonnungGrosszügige PrivatsphäreZwei elektrisch bedienbare Markisen, frei positionierbarHochwertige Ausstattung & attraktive BudgetpositionenDie Wohnung wird mit exklusiven Materialien realisiert. Käufer profitieren von grosszügigen Budgetpositionen und individueller Gestaltungsfreiheit:Küche: CHF 48'000.-(inkl. Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Winecooler)Sanitärapparate & Installationen: CHF 33'700.-Schreinerarbeiten: CHF 5'000.-Parkett: CHF 110.-/m² exkl. MwSt. (reines Materialbudget)Fliesen (Wand/Boden innen): CHF 55.-/m² exkl. MwSt.(reines Materialbudget)Terrassenplatten aussen: CHF 55.-/m² exkl. MwSt. (reines Materialbudget)Standardmässig inklusive:Waschmaschine & Tumbler V-ZUG V2000Wandbeläge mit VariovliesFussbodenheizung mit Freecooling-SystemLift auf beide EbenenKaufpreis & NebenräumeKaufpreis: CHF 2'240'000.-Im Preis inbegriffen:Garagenbox Nr. 3 (19.4 m², Wert CHF 50'000.-)Kellerabteil mit ca. 8.2 m²Lage - ruhig, sonnig, familienfreundlichDie Bienenstrasse 18 in Oberwil liegt in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft, viel Licht und hoher Wohnqualität. Die Lage bietet eine entspannte Atmosphäre - tagsüber wie nachts - und gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholung.Fazit...