Neubau-Doppelhaushälfte in Laufen (BL) in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Laufen (BL)Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur
Objektübersicht
Adresse: Gartenstrasse 4, 4242 LaufenKaufpreis: CHF 1'275'000.-Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstücksfläche: ab 337 m²Zimmer: 5.5Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Separate-WC: 2Baujahr: 2025Bezug: April 2026Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- (separat)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und gehobenem Ausbaustandard. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und ist sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen privaten Lift erschlossen, was in dieser Kategorie einen besonderen Mehrwert darstellt.
Das Zentrum des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon sowie auf die ostseitige Terrasse mit Gartenanschluss. Diese Ausrichtung ermöglicht sowohl Morgen- als auch Abendsonne.
Im Erdgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Das erste Untergeschoss verfügt über einen beheizten Hobbyraum sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Untergeschoss befinden sich Technikräume sowie zusätzlicher Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Hochwertige Materialien, moderne Küchenausstattung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemässen Wohnstandard.
Lage und Umgebung
Die Stadt Laufen verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.
Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur und Distanzen
Öffentlicher Verkehr
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 245 bis 284 m). Dadurch ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet.
Schulen und Betreuung
Kindertagesstätten befinden sich in einem Radius von rund 670 bis 873 m.Die Primar- und Realschule ist in ca. 851 m erreichbar.Damit ist die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner sowie das Birs Center liegen in einer Distanz von rund 1.0 bis 1.1 km.Ein Biofachgeschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 957 m).
Besondere Merkmale
- Privater Lift über alle Etagen- Zwei Aussenbereiche, 1 Terrasse und 1 Balkon, mit optimaler Ausrichtung- Ruhige Hanglage mit guter Privatsphäre- Moderner Neubau mit hochwertigem Innenausbau- Energieeffizientes Heizsystem- Durchdachte Grundrissgestaltung- Beheizter Hobbyraum
Fazit
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen.
Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.
IMMOROSSI AGTelefon / WhatsApp: 079 202 13 [email protected]
Finanzierung
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Kaufvertrag
Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.
Hypotheken
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