Wohnung zu kaufen in Reinach, Schweiz

Am Leberweg 4 (zukünftig Hausnummer 4) in 4107 Ettingen entsteht in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten diese einzigartige 4.5‑Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss.Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 132 m², einem durchdachten Grundriss sowie maximaler Privatsphäre bietet diese Wohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.Ein absolutes Herzstück dieser Wohnung bilden die aussergewöhnlichen Aussenflächen:Die grosszügige Dachterrasse mit rund 94 m², optimal nach Süd-Südwest ausgerichtet, bietet beste Besonnung über den gesamten Tag. Hier geniessen Sie eine hohe Aufenthaltsqualität, einen schönen Ausblick sowie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe im Freien.Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zweite, ebenfalls sehr grosszügige Terrasse mit ca. 37 m² auf der Nordseite. Diese bietet an warmen Tagen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ergänzt das Aussenraumangebot perfekt.Damit stehen Ihnen zwei weitläufige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen zur Verfügung – ein seltenes und äusserst attraktives Merkmal.Maximaler Komfort & lichtdurchflutetes WohnenDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Bezug zu den Terrassen.Ein weiterer Komfortvorteil ist der direkte Liftzugang, welcher Sie bequem und exklusiv direkt in die Wohnung führt.Hochwertiger Ausbau & stilvolle DetailsKüchenbudget von CHF 47’000.– mit Geräten von Miele und Bora-KochfeldSchreinerarbeiten im Umfang von rund CHF 12’800.–Sanitärbudget von rund CHF 34’500.– mit hochwertigen Produkten von Talsee AGElegante Corian-WaschbeckenDas stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit:freistehender Badewannegrosszügiger Walk-in-Regenduschenatürlicher Belichtung durch FensterErgänzt wird das Raumangebot durch eine zweite vollwertige Nasszelle sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Trockner.Nachhaltige Technik & hoher EnergiestandardDas Gebäude steht für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen:Erdsonden-WärmepumpeWärmeverteilung über komfortable BodenheizungFree-Cooling-System für angenehme Temperaturen im SommerPhotovoltaikanlage zur eigenen StromproduktionZusätzliche VorteileDirektzugang per Lift in die WohnungZwei grosszügige Terrassen mit optimaler NutzungRuhige, attraktive WohnlageExklusives Mehrfamilienhaus mit nur fünf EinheitenParkierung & KaufpreisGaragenplatz Nr. 5: CHF 45’000.–Aussenparkplatz Nr. 2: CHF 30’000.–Kellerabteil: ca. 7.7 m²Gesamtkaufpreis inkl. Parkplätze: CHF 1’985’000.–FazitDiese Attikawohnung vereint grosszügige Aussenflächen, hochwertige Bauweise und moderne Technik zu einem exklusiven Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und aussergewöhnliche Wohnqualität legen.