Luxuriöse Attika mit grosser Dachterrasse, Liftzugang & zwei Aussenbereichen

Am Leberweg 4 (zukünftig Hausnummer 4) in 4107 Ettingen entsteht in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten diese einzigartige 4.5‑Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss.

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 132 m², einem durchdachten Grundriss sowie maximaler Privatsphäre bietet diese Wohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Ein absolutes Herzstück dieser Wohnung bilden die aussergewöhnlichen Aussenflächen:

Die grosszügige Dachterrasse mit rund 94 m², optimal nach Süd-Südwest ausgerichtet, bietet beste Besonnung über den gesamten Tag. Hier geniessen Sie eine hohe Aufenthaltsqualität, einen schönen Ausblick sowie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe im Freien.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine zweite, ebenfalls sehr grosszügige Terrasse mit ca. 37 m² auf der Nordseite. Diese bietet an warmen Tagen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ergänzt das Aussenraumangebot perfekt.

Damit stehen Ihnen zwei weitläufige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen zur Verfügung – ein seltenes und äusserst attraktives Merkmal.
Maximaler Komfort & lichtdurchflutetes WohnenDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Bezug zu den Terrassen.

Ein weiterer Komfortvorteil ist der direkte Liftzugang, welcher Sie bequem und exklusiv direkt in die Wohnung führt.
Hochwertiger Ausbau & stilvolle Details
Küchenbudget von CHF 47’000.– mit Geräten von Miele und Bora-Kochfeld

Schreinerarbeiten im Umfang von rund CHF 12’800.–

Sanitärbudget von rund CHF 34’500.– mit hochwertigen Produkten von Talsee AG

Elegante Corian-Waschbecken


Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit:
freistehender Badewanne

grosszügiger Walk-in-Regendusche

natürlicher Belichtung durch Fenster


Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zweite vollwertige Nasszelle sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Trockner.
Nachhaltige Technik & hoher EnergiestandardDas Gebäude steht für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen:
Erdsonden-Wärmepumpe

Wärmeverteilung über komfortable Bodenheizung

Free-Cooling-System für angenehme Temperaturen im Sommer

Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion


Zusätzliche Vorteile
Direktzugang per Lift in die Wohnung

Zwei grosszügige Terrassen mit optimaler Nutzung

Ruhige, attraktive Wohnlage

Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten


Parkierung & Kaufpreis
Garagenplatz Nr. 5: CHF 45’000.–

Aussenparkplatz Nr. 2: CHF 30’000.–

Kellerabteil: ca. 7.7 m²


Gesamtkaufpreis inkl. Parkplätze: CHF 1’985’000.–
FazitDiese Attikawohnung vereint grosszügige Aussenflächen, hochwertige Bauweise und moderne Technik zu einem exklusiven Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und aussergewöhnliche Wohnqualität legen.