Hochwertige Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon und modernem Ausbau in ruhiger Lage

In ruhiger Wohnlage am Leberweg in 4107 Ettingen (zukünftig Hausnummer 4) entsteht in einem modernen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten diese hochwertige 4.5‑Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie eine angenehme Raumhöhe von 2.41 m, die ein grosszügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Wohnens und schafft durch den direkten Zugang zum gedeckten Balkon (ca. 22 m²) eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung und lichtdurchflutete Räume über den ganzen Tag hinweg.Qualität und Komfort auf hohem NiveauKüchenbudget von CHF 42'000.– mit Geräten von Miele und Bora-KochfeldMassgefertigte Schreinerarbeiten im Umfang von ca. CHF 6'600.–Sanitärbudget von rund CHF 22'800.– mit hochwertiger Ausstattung der Talsee AGStilvolle Badmöbel und hochwertige SpiegellösungenDie Wohnung bietet zwei komfortable Nasszellen, darunter ein En-suite-Badezimmer direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer. Beide Badezimmer verfügen über Fenster und bieten somit viel Tageslicht und natürliche Belüftung.Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Trockner (Miele) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Energieeffizient und nachhaltig gebautDas Neubauprojekt erfüllt hohe Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen:Effiziente Erdsonden-WärmepumpeAngenehme Wärmeverteilung über BodenheizungEigene Photovoltaikanlage zur StromgewinnungWeitere Vorteile auf einen BlickSonniger, gedeckter BalkonRuhige und familienfreundliche UmgebungExklusives Gebäude mit nur fünf ParteienParkierung und PreisGaragenplatz Nr. 3: CHF 45’000.–Kellerabteil mit ca. 6 m²Gesamtkaufpreis inkl. Garagenplatz: CHF 1’285’000.–Ihr neues ZuhauseDiese Wohnung verbindet modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtangebot – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.