Neubauwohnung mit grossem Süd-West-Balkon

In ruhiger Wohnlage am Leberweg in 4107 Ettingen (zukünftig Hausnummer 4) entsteht in einem modernen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten diese hochwertige 4.5‑Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² sowie eine angenehme Raumhöhe von 2.41 m, die ein grosszügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Wohnens und schafft durch den direkten Zugang zum gedeckten Balkon (ca. 22 m²) eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Süd-Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung und lichtdurchflutete Räume über den ganzen Tag hinweg.

Qualität und Komfort auf hohem Niveau

- Küchenbudget von CHF 42'000.– mit Geräten von Miele und Bora-Kochfeld

- Massgefertigte Schreinerarbeiten im Umfang von ca. CHF 6'600.–

- Sanitärbudget von rund CHF 22'800.– mit hochwertiger Ausstattung der Talsee AG

- Stilvolle Badmöbel und hochwertige Spiegellösungen

Die Wohnung bietet zwei komfortable Nasszellen, darunter ein En-suite-Badezimmer direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer. Beide Badezimmer verfügen über Fenster und bieten somit viel Tageslicht und natürliche Belüftung.

Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Trockner (Miele) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Energieeffizient und nachhaltig gebaut

Das Neubauprojekt erfüllt hohe Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen:

- Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe

- Angenehme Wärmeverteilung über Bodenheizung

- Eigene Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung

Weitere Vorteile auf einen Blick

- Sonniger, gedeckter Balkon

- Ruhige und familienfreundliche Umgebung

- Exklusives Gebäude mit nur fünf Parteien

Parkierung und Preis

- Garagenplatz Nr. 3: CHF 45’000.–

- Kellerabteil mit ca. 6 m²

Gesamtkaufpreis inkl. Garagenplatz: CHF 1’285’000.–

Ihr neues Zuhause

Diese Wohnung verbindet modernes Design, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtangebot – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.