Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse

Makro- / Mikrolage:
Die Liegenschaft liegt direkt an der Binningerstrasse. Das Zentrum von Bottmingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Anschlüssen ans Tram, mit direkten Verbindungen in die Stadt Basel, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Haltestellen der Buslinie 34 liegen nur wenige Meter entfernt und Sie erreichen das Zentrum von Basel (Universität / Schifflände) in nur 15 Minuten. Nur wenige Gehminuten entfernt sind Sie von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Geniessen Sie das Grüne auf der Anhöhe zwischen Bottmingen / Binningen und Oberwil / Allschwil.

Die Liegenschaft:
Die Liegenschaft wurde 2023 neu erstellt und steht ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit. Mit ihrer modernen Architektur ist sie ein wahrer Blickfang im ganzen Quartier.

Folgende Highlights heben die Liegenschaft deutlich vom üblichen Standard ab:


Minergie-P zertifiziert
Holzbauweise
Niedriger Energieverbrauch dank maximaler Dämmung
PV-Anlage mit Energiemanagement-System
Regenwassernutzung
Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer über die Bodenheizung
Gesundes Wohnklima und minimaler Energieverlust durch Komfortlüftung
Ladestation für E-Fahrzeuge
In der Liegenschaft gibt es 7 Wohnungen, wobei die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung wie ein Reihenhaus ausgebildet ist und über eigene Zugänge verfügt. Direkt über die Einstellhalle oder den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Wohnung.

Die Wohnung zeichnet sich durch grosse, über die gesamte Raumbreite laufende, nach Ost und West ausgerichtete Fensterfronten aus, die überall lichtdurchflutete Räume mit tollen Ausblicken schaffen.

Raumeinteilung:
Untergeschoss:
Direkter Zugang über die Einstellhalle. Eingangsbereich mit im Wandschrank integrierter Waschmaschine / Tumbler, Homeoffice- / Atelierraum, WC.
Erdgeschoss:
Eingang vom Fuchshaggraben her, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten und den Allgemeinflächen.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Dusche / WC.
Attikageschoss:
Zimmer mit Zugang zu zwei privaten Dachterrassen mit Blick in die weitere Umgebung und ins Grüne.
Aussenbereich:
Im Innenhof erstreckt sich eine grüne Oase mit privatem Garten und Sitzplatz, in dem man gerne seine Zeit im Freien verbringt. Der allgemeine Gartenteil bietet einen zusätzlichen Sitzplatz, der mit Picknick-Tisch und Feuerschale ausgestattet ist und dazu einlädt, gemütliche Stunden im Garten zu verbringen.

Fazit:
Legen Sie Wert auf Nachhaltigkeit und modernes Wohnen an einer urbanen Lage, dann ist diese Wohnung das passende Objekt für Sie.

Ich würde mich freuen, Ihnen die Wohnung mit ihren vielen weiteren Highlights an einer Besichtigung zu zeigen.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!