Zentrales Wohnen am Kurpark in Heiden

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit im Gesamten 7 Einheiten liegt an bester Lage und sehr zentral im Häädler Dorfkern. Heiden wurde nach einem Dorfbrand 1838 komplett neu erstellt und bildet so einen aussergewöhnlich schönes Gesamt-Ensemble im klassizistischen Baustil. Deswegen ist der Dorfkern auch denkmalgeschützt. 

Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs barrierefrei und in nächster Nähe. Die erhöhte Lage ergibt eine schöne Weitsicht und auch eine sehr gute Besonnung. Der direkt angrenzende Kurpark vermittelt schon fast das Gefühl von "Wohnen im Grünen". Trotz der optimalen Verkehrsanbindung liegt das Haus sehr ruhig.

Allgemein

Dies ist die letzte 4 1/2 Zimmerwohnung in diesem schönen Neubau. Speziell ist die erhöhte Südlage mit toller Aussicht über Heiden und in den Kurpark. Sehr ungewöhnlich für eine so zentral gelegene Wohnung sind die Aussenflächen von 166 m2.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbau und ist komplett freitragend. Der beiliegende Grundrissplan ist ein Vorschlag unsererseits. Grundsätzlich kann die Wohnung komplett nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Es ist einzig auf die Fenster (Gestaltung Fassade) und die Entsorgungsleitungen (Schmutzwasser) zu nehmen.

Zusätzlich kann in der Tiefgarage ein Doppelparkplatz erworben werden.

Baubeschrieb

Ein detaillierter Baubeschrieb liegt der Dokumentation bei.

Die wichtigsten Angaben in Kürze:

• Zweischalenmauerwerk verputzt mit massiven Fenstergewänden in Fertigbeton (ohne EG)
• Erdgeschoss in Sichtbeton mit Profilierung
• Balkone/Terrassen und Vorbauten in Sichtbeton
• Sonnenschutz Fenster mit Senkrechtmarkisen Solozip, elektrisch
• Sonnenschutz Terrasse gedeckt mit Senkrechtmarkisen Solozip, elektrisch
• Gesamte Gebäudehülle mit Abschirmung gegen hochfrequente Strahlung, inkl. Erdung
• Blitzschutz
• Fenster in Holz oder Holz/Metall (Westseite) mit 3-fach Verglasung 0.6 W/m2K
• PV- Anlage mit 18.8 kWp
• Heizung mit Anschluss an Wärmeverbund Heiden
• Sanitär gemäss Richtpreis Apparateliste
• Küchen Richtpreis Fr. 35'000.00
• Deckenspot in Küche, Eingang, Korridor, Bad, WC und Ankleide
• Waschmaschine/Tumbler Z-Zug
• Liftanlage Swisslift für 8 Personen
• Metallteile aussen verzinkt und duplexiert
• Einbau Garderobenschrankanlage inklusiv
• Treppenhaus in Naturstein
• Vorplatz Nord mit Kopfsteinpflästerung
• Tiefgarage mit automatischem Tor, automatischer Beleuchtung und Zufahrt mit rot/grün-Anzeige